Немногие россияне знают о том, что налоговый вычет можно получить и за расходы на проведение ремонта. Однако, кроме обязательного трудоустройства, которое позволяет получать налоговые вычеты, немаловажным фактором станет правильное оформление всех документов. Одна неточность — и в вычете просто откажут. Подробной инструкцией поделился “Тинькофф Журнал”.
Важно отметить, что вычет на отделку жилья закреплен в налоговом законодательстве. Однако в Налоговом кодексе нет конкретных положений по данному вопросу, а потому необходимо изучить письма ФНС и Министерства финансов. Правила очень строгие:
- Жилье должно быть изначально новостройкой, приобретенной у застройщика. Вторичка не подойдет категорически.
- В договоре должна присутствовать такая фраза, как “незавершенная строительством квартира” Квартира должна быть без отделки. Это значит, что новостройки “под ключ” не дадут право получить вычет. Более того, должно быть написано именно “без отделки”. В понимании Налоговой отделка и ремонт — разные понятия. А значит, если в договоре будет написано, что квартира “без ремонта”, то в вычете, скорее всего, откажут.
Размер вычета составляет 13%, однако, стоит отметить, что вычет на отделку квартиры не имеет своего лимита, эти расходы будут включены в лимит вычета на покупку квартиры, то есть до 2 млн рублей. Например, при покупке квартиры в новостройке было потрачено 1,6 млн рублей, а за отделку было заплачено еще 350 тыс рублей, то общая сумма вычета составит 1,95 млн рублей, именно от них и высчитают вычет в 13%. Однако, если стоимость жилья была 3,5 млн рублей, а расходы на отделку составили еще 1 млн рублей, то вычет высчитают все равно только с 2 млн рублей, то есть расходами на отделку его никак не увеличить. Однако, если квартира приобреталась супругами, то они могут заявить расходы обоих, то есть 4 млн рублей на двоих
Какие расходы возмещают вычетом:
- составление сметы и проекта (дизайн-проект сюда не относится);
- закупка отделочного материала (вычет за них можно получить даже, если хозяин квартиры все делал самостоятельно, без помощи рабочих);.
- оплата работ по отделке.
Несмотря на то, что конкретного списка материалов и работ не существует, заявить любые расходы не удастся. Стоит ориентироваться на классификатор, в частности, можно указать следующее:
- монтаж окон и дверей;
- укладка напольного покрытия и/или плитки;
- монтаж сантехнического оборудования и водопровода, а также электропроводки;
- установка кухни;
- установка системы кондиционирования;
- покраска или оклеивание обоями стен;
- монтаж потолка.
Составляя договор на проведение работ, необходимо очень четко прописывать все формулировки. Например, нежелательно писать “монтаж сплит-системы”, лучше написать “установка системы кондиционирования”; аналогично за “остекление балкона” вычет не дадут, а вот за “установку окон” — да.
Стоимость самого кухонного гарнитура не примут к вычету, а расходы на его установку — пожалуйста. Кроме того, все необходимо писать слово в слово, как требует Налоговая. Если в договоре будет написано, что в квартире устанавливали “Гардиан цвета дуб в количестве 5 штук”, то будет очень сложно доказать налоговикам, что речь идет об установке пяти межкомнатных дверей.
Для подтверждения расходов потребуются любые документы — договор, расписка, платежные документы, чеки и т.д. Главное условие, что из них должно быть понятно, что это расходы на материалы и работы. Допустим, расходы на покупку шпаклевки, обоев, ламината, плитки можно заявить к вычету, а вот дрель, кондиционер и т.д. — нет.
Кроме того, если работы по отделке проводит физлицо, то в договоре должны быть указаны полные данные его паспорта. Также необходимо отметить, что такого мастера желательно предупредить о том, что договор будет предъявлен в Налоговую иначе и мастера могут вызвать в Налоговую по вопросу незадекларированного дохода.
Вычет можно оформить также, как и обычный имущественный — то есть получить через работодателя или же самостоятельно подать декларацию.
Загрузка...