Собственники любого недвижимого имущества всегда были и будут объектом интереса Налоговой службы. Однако, вступившие в силу изменения в Налоговое законодательство приведут к тому, что внимание со стороны налоговиков будет еще значительнее.
Это объясняется появлением у Федеральной налоговой службы нового полномочия — проведение камеральной проверки по отношению к собственнику вне зависимости от подачи налоговой декларации. Дело в том, что, в соответствии с законодательством, граждане обязаны направлять налоговую отчетность в случае, если:
- недвижимость была подарена, но не близким родственником;
- недвижимость была подарена или унаследована, но продана раньше трехлетнего срока владения;
- продажа недвижимости раньше пятилетнего срока владения (или трехлетнего, если речь идет о единственном жилье).
Необходимо понимать, что подача налоговой декларации не всегда приводит к необходимости уплаты подоходного налога. Допустим, если жилье было продано по той же цене. что и была куплено (однако это необходимо документально подтвердить) или же цена продажи не выше 1 млн рублей. Однако, эти обстоятельства не освобождают владельца от необходимости своевременно направлять налоговую отчетность.
Таким образом, налоговики могут провести камеральную проверку, чтобы убедиться, что гражданин не должен был платить подоходный налог (или уплатил требуемую сумму). Налоговая служба вправе получить от собственника недвижимости документы и пояснения по сделке с недвижимостью в пятидневный срок.
Если же гражданин откажется исполнять требование налоговиков, то они получат всю необходимую информацию в Росреестре, доначислят налог, а затем вызовут в Налоговую службу для беседы. При этом, если после получения письма о приглашении в Налоговую службу и до непосредственного визита гражданин подаст декларацию, то Налоговая закроет идущую проверку и начнет новую — по поданной декларации.
Загрузка...