Что выгоднее: купить одну и ту же квартиру по более дешевой цене, но под более высокий процент или приобрести ее по более высокой стоимости, но под более низкий процент, — вот в чем вопрос. Льготная ипотека под 6,5% в период пандемии стала причиной резкого роста цен на первичное жилье. Такой печальный факт обнаружил Сбербанк. Цифры? Пожалуйста.
Вместо снижения — активный рост
По информации отчета «СберИндекса», в период июль-август текущего года стоимость первички в среднем по России выросла на 6,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
По тем же данным, в 23 регионах цены на квартиры в новостройках выросли на 10 и более процентов. Ровно на 10% стал дороже 1м² в Москве и Ленинградской области. А вот в Подмосковье цена метра первички подскочила аж на 20%. Квартира в новостройке Санкт-Петербурга стала дороже на 12%.
Рост в 20% наблюдается в новостройках Приморского Края, Республики Хакасия. Аналогичная цифра актуальная для Курской, Калининградской, Челябинской, Белгородской областей. Рекордсменом по росту стала Астраханская область с ее 45%. Следом идут Иркутская область (38%) и Томская (36%).
Рост цен на квартиры в новостройках
Справедливости ради нужно сказать, что такой скачок цен на первичную недвижимость наблюдается не во всех регионах. В 9 из российских регионов, напротив, наблюдается снижение от -58% до -13%. Больше всего стоимость первичного жилья подешевела в Курганской области (-58%). В Костромской области и Якутии снижение цены составило -45 и — 34% соответственно. В Новгородской области цены упали на 17%, в Марий Эл на 13%.
Между тем, 52% девелоперов из-за снижения выручки и прибылей на фоне пандемии планируют перенести сроки сдачи объектов недвижимости (среди которых есть и жилье), экономить буквально на всем, в том числе соцпроектах и охране окружающей среды. А некоторые вовсе думают отказаться от дальнейших инвестиций.
Загрузка...