Как сообщает «Коммерсантъ», сейчас семейная ипотека является одним из самых выгодных способов приобретения жилья в кредит. Именно семейная ипотека стала довольно выгодным предложением по субсидированию покупки недвижимости. В отличие от ипотеки с государственной поддержкой, данная программа применима для многих новостроек в столице. Об этом рассказали эксперты из компании «Синица».
В том случае, если ипотека с поддержкой от государства доступна гражданам со ставкой в 7% годовых с ограничением в три миллиона рублей, то ставка по семейной ипотеке составляет всего 6%. При этом лимит кредита в 4 раза выше, чем по ипотеке с государственной поддержкой.
Если учесть то, что в столице сейчас почти невозможно получить ипотеку без первого взноса, который чаще всего составляет 15% от всей суммы займа, то приобретение жилья становится довольно дорогой покупкой. Под данный бюджет попадает не все предложение на рынке недвижимости Москвы, а лишь 75%. Особенно низкая доля — в границах старой Москвы. В Новой Москве под условия семейной ипотеки попадает почти 100% жилья.
Сейчас в границах старой Москвы все предложение концентрируется на среднем ценовом сегменте. Премиум-сегмент там является лишь одной пятой от всего предложения. А вот в Новой Москве премиальное жилье довольно популярно. Там почти 100% всего предложения относится к классу премиум. С бюджетов в 14 миллионов рублей сейчас в Москве можно рассмотреть почти 99% всего предложения на рынке недвижимости.
Напомним, что правительство предоставляет гражданам льготные условия по ипотеке. На приобретение жилья в новостройках действует сниженная ставка. Ставка по льготной ипотеке составляет 7% годовых. Данная программа позволяет приобрести жилье на срок до двадцати лет. Заемщик обязательно должен иметь российское гражданство. Возраст, заработок и прочее при этом совершенно не важны, но банки могут выдвигать свои дополнительные условия.
Однако из-за лимита в три миллиона льготную ипотеку использовать в столице невозможно, ведь цены на жилье в Москве очень высокие по сравнению с другими регионами страны. Именно поэтому спрос на программу льготной ипотеки в последнее время снижается.
Загрузка...