Собственники квартир знают о большинстве своих прав, не всегда помнят о наличии у них еще и обязанностей, впрочем, граждане знают не обо всех правах, которые имеют будучи собственниками жилья в многоквартирном доме. В результате, происходят проблемы, поскольку таким незнанием пользуются недобросовестные сотрудники управляющих компаний или Налоговой службы, соседи, квартиранты и даже родственники.
История №1. Свадебная
Родители невесты подарили ей на свадьбе квартиру. Однако, лодка семейных отношений быстро разбилась, но молодой человек не торопился выезжать из квартиры, мотивируя это тем, что квартиру подарили на свадьбу, а значит, она собственность семьи и ему причитается половина.
Однако, родители невесты приобрели и подарили квартиру дочери до свадьбы, то есть до официального вступления в брак. На свадьбе вручили именно ключи. Впрочем, даже если бы квартира была подарена невесте уже после вступления в брак, она бы не считалась совместно нажитым имуществом и не подлежала бы разделу при разводе. Точно такое же правило распространяется на имущество, полученное по наследству, а также приобретенное до вступления в брак.
Это значит, что девушка, являясь собственницей, имеет право подать в суд, чтобы признать бывшего супруга, вышедшим из состава семьи, чтобы выписать его и выселить из своей собственной квартиры.
История №2. Офисная
На первом этаже многоэтажки в одной из квартир открыли офис по продаже неких товаров. Это привело к тому, что жильцы стали страдать от постоянного шума — клиенты ходят, громко переговариваются грузчики, привозящие товар, постоянный табачный дым и грязь на лестничной площадке. Попытки договориться с хозяевами офиса не привели к какому-либо результату.
Однако, жильцы не соглашались на такое соседство. Более того, для открытия бизнеса в квартире необходимо переведение ее в статус нежилого помещения, оборудование отдельного входа с улицы, а также расположение такого помещения под другим нежилым или же исключительно на первом этаже. В противном случае, жильцы вправе требовать закрытия бизнеса по соседству.
Вместе с тем, использование квартиры для осуществления бизнеса в качестве самозанятого вполне допустимо. Однако, ряд требований все же существует — соблюдение пожарных и санитарных норм, отсутствие постоянных шумов, а также неприятных запахов. Например, подать жалобу на соседку, которая печет пончики на продажу, из-за чего на весь подъезд пахнет пончиками — нельзя, а вот пожаловаться на соседей, которые в квартире занимаются разведением собак на продажу — можно и нужно.
История №3. Коммунальная
Жильцов на верхнем этаже затопило в результате сильного ливня. Однако, виновата в этом не природная стихия, а управляющая компания, которая не провела своевременный ремонт крыши. А значит, собственники затопленной квартиры имеют на право на ремонт крыши, а также компенсации материального ущерба — за осуществление ремонта, а также за испорченное имущество.
Абсолютно аналогичная ситуация складывается с сосулькой, упавшей с крыши на автомобиль, повредив его, а также, например, с поломанным каблуком на разбитом тротуаре.
Загрузка...