Сколько нужно получать, чтобы одобрили ипотеку в Казани

Эксперты выяснили, сколько нужно зарабатывать, чтобы банк однозначно одобрил ипотеку в Казани. Оказалось, что каждый 5 житель может позволить себе однокомнатную квартиру.

Сколько получают жители Казани

По сообщению Росстата, в феврале 2024 года средняя заработная плата по Казани составляет 39041 рубль. При этом каждый 5 житель получает больше 35 тыс. рублей.

Стоимость недвижимости в Казани

Стоимость недвижимости в Казани постоянно растет. Изменение цены варьируется на уровне 0,8 – 4% в месяц. На сегодняшний день за 1 м2 можно смело просить 93 921 рубль. Таким образом, однокомнатная квартира площадью 21 м2 будет стоить примерно 1,97 млн. рублей.

Квартира в Казани по цене ниже рынка.

Однако не все продавцы просят за свои квартиры максимальную стоимость. Некоторые из них готовы продать недвижимость на 35 – 40% ниже рынка. Так, например, 16 февраля размещено объявление о реализации двухкомнатной квартиры площадью 118 м2 за 3 млн. рублей. Выходит, что за 1 м2 продавец просит всего 25424 рубля, что на 35% ниже рыночной стоимости.

Ипотека в Казани

Многие банки готовы предложить ипотеку с господдержкой в Казани. В таком случае ставка не превышает 5% годовых. На общих основаниях жилищный кредит предоставляется по ставке от 7%.

Таким образом, чтобы купить однокомнатную квартиру в Казани, клиенту нужно взять ипотеку в размере 1,97 млн. рублей. При стандартных условиях кредитования (на 20 лет по ставке 7% годовых), общая стоимость жилищного займа без учета страховки составит  4,728 млн. рублей.

Путем несложных подсчетов можно выяснить, что ежемесячный платеж банку составит 4.728 / 12 / 20 = 19700 рублей.

Чтобы банк однозначно одобрил ипотеку на приобретение однокомнатной квартиры в Казани, клиенту необходимо зарабатывать от 30 тыс. рублей. Получается, что каждый пятый житель может рассчитывать на помощь банка в покупке квартиры.