Юристы не устают напоминать о том, что даже на своем собственном участке дачник имеет право делать не все, что ему хочется. Так, например, существует ряд законодательных и санитарных норм, которыми регламентируются… заборы на дачных участках.
Вполне объяснимо желание дачников оградить свою частную жизнь от любопытных взглядов соседей, поставив высокий забор, однако существуют требования к высоте забора по периметру дачного участка. Рекомендуется устанавливать забор высотой 1,2-1,8 метра. Материал для забора должен быть сетчатым, так чтобы не нарушать нормы инсоляции более чем на 50 процентов.
Если выяснится, что забор слишком высокий или пропускает слишком мало света, дачника оштрафуют на серьезную сумму — 5 тыс рублей. Более того, решением суда его обяжут демонтировать такой забор и установить другой — отвечающий требованиям закона.
Кроме того, юристы обращают внимание на нарушение территориальности — когда при установке забора дачники нечаянно (или намеренно) захватывают часть соседской территории. За это также полагается штраф — в размере 1,5% от стоимости участка по кадастру (не менее 5 тыс рублей), а также обязательство убрать забор, нарушающий границы участков.
Отмечается, что по согласию собственников допускается полное отсутствие заборов между соседними участками. Кроме того, эксперты напомнили и о правилах возведения дачных построек. Все будет зависеть от того, является ли такое строение капитальным, или нет.
Если дача является садовым участком, на ней можно возводить абсолютно любой тип хозяйственных построек, однако, постройки на фундаменте необходимо регистрировать, поскольку они относятся к капитальным. Соответственно, некапитальные постройки не считаются недвижимостью, а потому не подлежат обязательной регистрации и, соответственно, не облагаются налогами.
Если дача относится к категории огородных участков, то на ней можно строить только некапитальные объекты. Для возведения капитальных построек необходимо обратится в кадастровую палату для переквалификации участка — в садовый, для личного подсобного хозяйства или для индивидуального строительства.
Загрузка...