Садоводы-любители часто устанавливают на своем участке теплицы, необходимые для выращивания различных культур. Им следует знать некоторые правила, чтобы не нарваться на штраф при установке теплицы. Далее расскажем, в каких случаях граждан ждет подобное наказание.
1. Присвоение чужого участка земли
Надзорные органы в настоящее время уделяют особое внимание соблюдению границ земельных участков. Если установлено, что гражданин использует для своих целей землю, которая ему не принадлежит, то будет составлен протокол об административном правонарушении.
Штраф в этом случае может составить от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости участка, но не может быть ниже 5 000 рублей. Если кадастровая стоимость не определена, штрафная санкция составит от 5 000 до 10 000 рублей.
Таким образом, если человек нарушит границы своего участка и установит теплицы за его пределами, то он должен будет заплатить штраф за самовольное присвоение земли и осуществить демонтаж парников.
2. Нецелевое использование участка
Наличие теплицы на участке подразумевает ее использование для выращивания различных культур. Но не на каждом участке можно заниматься этим. Участки земли делятся на несколько категорий, для каждой указано, для чего земля может использоваться.
За нарушение целевого назначения участка гражданин получит штраф в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земли. Сумма штрафа не может быть ниже 10 000 рублей. Если кадастровая стоимость не установлена человек будет оштрафован на сумму до 10 000 рублей.
Так, если участок относится к категории «для ИЖС» или «для садоводства», то установка теплиц и выращивание культур для личных нужд на нем разрешено.
А вот выращивание овощей в промышленном масштабе на такой земле запрещено. Поэтому если участок под ИЖС будет заставлен промышленными теплицами, его собственник может получить штраф.
3. Не оплаченный полностью налог
Владелец участка ежегодно должен уплачивать налог на землю. Размер его зависит от того, для каких целей используется земля.
Если на участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства находятся строения бытового характера (дом, баня, теплица, сарай), то налог начисляется по минимальной ставке — 0,3 процента от кадастровой стоимости.
Но если участок используется для производства продукции и ее последующей реализации, налоговая ставка возрастает до 1,5 процента, так как земля применяется для предпринимательской деятельности.
Если на участке имеется комплекс парников, то ФНС вправе пересмотреть размер налога для владельца. Также будут выставлены пени — 20 процентов от суммы недоплаченного налога.
Кроме того, налог может быть увеличен, если теплица отвечает признакам недвижимого имущества — у нее есть фундамент и она подключена к коммуникациям.
Подобные строения необходимо поставить кадастровый учет и на них начисляется налог на имущество.
4. Недовольство соседей
Нередко случается, что суды рассматривают споры между соседями, когда одним кажется, что вторые расположили теплицы слишком близко к границе между участками.
Если суд установит, что теплица расположена с нарушением минимально допустимого расстояния от границы (для садоводств — это один метр, для населенных пунктов нормы указаны в Правилах землепользования), то парник придется демонтировать и перенести на другое место. Кроме того, возникнет необходимость оплатить соседу судебные издержки.
Загрузка...