Сдача квартиры в аренду: какие нюансы стоит учесть, чтобы избежать проблем с налоговой

Автор статьи

Ирина Игнатенко

1 минуту на чтение
55 просмотров
Содержание Содержание

С 17 февраля текущего года были существенно расширены полномочия налоговых органов. Теперь они по запросу могут получать от банков полную информацию о счете клиента: копии документов, удостоверяющих личность, документов о ведении счетов, договоров, выписки. Как подобные изменения в законодательстве отразятся на тех гражданах, которые сдают жилплощадь в аренду? Могут ли у них возникнуть проблемы с налоговой?

Арендодатель получает оплату на карту

В этом случае налоговая легко может установить факт сдачи квартиры. При проверке будут обнаружены регулярные поступления одинаковых сумм на счет гражданина. Кроме того, ФНС может направить запрос в Росреестр и выяснить, сколько объектов недвижимости находится в собственности человека. Если квартир несколько, скорее всего часть объектов используется для сдачи в аренду.

Также по закону не облагаются налогом поступления на карту от близких родственников, но налоговый орган сможет легко проверить наличие родственных связей между арендатором и арендодателем.

Если деньги на карту за сдачу жилплощади начали поступать только в текущем году, то на сегодняшний день проблем у гражданина не возникнет. Ведь отчитаться по доходам ему нужно будет только в следующем году и еще будет время уплатить налог.

Напомним, что осуществлять подачу декларации 3 -НДФЛ необходимо до 30 апреля следующего за получением прибыли годом. Оплата налога осуществляется до 15 июля.

Если поступления на счет были и раньше, и гражданин не платил налог, то ему грозит штрафная санкция. Она составляет 20 процентов от той суммы, которую нужно было заплатить. Кроме того придется полностью оплатить налог вместе с начисленными пени.

Арендодатель получает деньги наличными

В этом случае установить факт правонарушения налоговому инспектору будет не так просто. Доказать факт получения прибыли налоговая сможет, если в этом признаются арендодатель или арендатор жилья.

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи