Теплица на садовом участке становится традицией. Если раньше позволить себе такую роскошь могли только зажиточные граждане, то теперь установить хорошую теплицу на огород не составит труда. Различные компании и магазины предлагают массу вариантов для этого: рассрочка с банком и без банка, индивидуальные замеры, расчеты, разнообразие видов. Однако радость от покупки может омрачить нечаянно нагрянувший штраф за новую постройку на участке. Давайте разберемся, за что может получить штраф садовод при наличии на дачном участке теплицы.
Иногда за теплицу придется заплатить штраф
Нецелевое использование участка
Каждая территория земли имеет свое назначение и предназначена для определенного вида деятельности. Например, земля под индивидуальное жилищное строительство подразумевает постройку дома, дачи, бани, других помещений, предназначенных для жилья, семейного отдыха и труда. Но на такой земле нельзя будет поставить промышленную теплицу — только садовую. Иначе как вы докажете, что не выращиваете в ней сельхозпродукцию для реализации, а не для собственных нужд?
Штраф за нецелевое использование земли достигает крупных размеров для обычного обывателя. Так, при установке промышленной теплицы на садовом, огородном или участке под ИЖС, человеку придется заплатить 0,5-1% от кадастровой стоимости данной земли. При этом имеется минимальный порог штрафа — 10 тыс. рублей. Если определить кадастровую стоимость участка невозможно, на садовода возлагается штраф в размере 10-20 тыс. рублей.
Присвоение земли
Штраф выписывается на основании ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка», когда человек устанавливает теплицу на территории, не принадлежащей ему. Таких ситуаций встречается множество. Стоит зайти в любое садовое товарищество, и найдется хотя бы один участок, где садовод решил расширить владения, не оповестив об этом администрацию и не оформив землю в собственность или аренду. Если на данной дополнительной территории установлена теплица, огородник получит штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка. Также определен минимальный порог штрафа — 5 тыс. рублей. Когда определить стоимость невозможно, штрафная санкция составит 5-10 тыс. рублей.
Всегда необходимо при покупке дачного участка или при установке теплиц проводить межевание участка, чтобы оградить личную собственность от чужой. Иначе придется оплатить штраф и демонтировать теплицу.
Неуплата налога
Налога на теплицу не существует, его не ввели, хотя и пугали дачников и огородников несколько лет назад. Но если вы выращиваете сельхозпродукцию для реализации, придется заплатить дополнительный, повышенный налог на земельный участок.
ФНС важно, для каких целей используется участок. Если на нем стоят баня, углярка, дровник и другие дворовые постройки, предназначенные для улучшения быта граждан, налог на земельный участок будет равен 0,3% от кадастровой стоимости. При выращивании на данном участке овощей и/или фруктов с помощью теплицы, придется платить повышенный налог в 1,5% от кадастровой стоимости. Но только в ситуации, когда на земле ведется предпринимательская деятельность.
Помимо данных штрафов, не стоит забывать о добросовестных соседях, которые порой не дремлют. Они легко могут пожаловаться в надзорные органы, если установка теплицы нарушает их границы. На садовом участке теплица должна располагаться на расстоянии 1 метра от забора. Для населенных пунктов нормативы регулируются Правилами застройки и землепользования. При несоблюдении требований, придется демонтировать теплицу за собственные средства.
Загрузка...