Если лицо продает недвижимость, находившуюся в собственности менее установленного минимального срока, оно обязано уплатить НДФЛ и задекларировать полученный доход. Если недвижимость находится в собственности более этого периода, налог не уплачивается и отчетность не требуется.
Минимальный срок владения недвижимостью, как правило, составляет пять лет, за некоторыми исключениями. Так в некоторых ситуациях он равен трем годам, например при продаже недвижимости, доставшейся физическому лицу по наследству.
Как определить минимальный срок для уплаты НДФЛ?
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
При этом статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, минимальный срок владения объектом недвижимости должен исчисляться с даты государственной регистрации права собственности на него, напоминает Минфин России в письме от 08.12.2022 № 03-04-05/120364.
Следите за нашими новостями Telegram, ВКонтакте
Загрузка...