Эксперты по недвижимости озвучили мрачный прогноз для российских ипотечников. По мнению специалистов в области недвижимости и ипотеки, уже у середине следующего года большинство россияна, решившихся на льготную ипотеку, очень сильно пожалеют о своем решении.
Эксперты считают, что большая часть ипотечных кредитов, одобренных с апреля текущего года по программе льготного ипотечного кредитования, была оформлена под влиянием момента. Налицо был серьезный экономический кризис, который обещал быть затяжным, доходы падали и продолжают падать, а сбережения таять; кроме того, внезапно появилась программа льготной ипотеки. В таких условиях россияне стремятся вложить свои сбережения в единственно верный, по их мнению, вариант — в недвижимость. Все это вместе взятое привело к росту покупок недвижимости по программе льготного ипотечного кредитования.
Вместе с тем, учитывая, что льготная ипотека рассчитана на новостройки эконом-класса, контингент покупателей, в основной массе, — люди с очень средним уровнем дохода. Более того, темпы экономического роста оставляют желать лучшего, а принятый на будущий год бюджет в большей степени является антикризисным. В первую очередь, это связано с тем, что последствия второй волны пандемии коронавирусной инфекции пока еще неизвестны. Несмотря на более мягкий режим ограничительных мер, настроения бизнесменов остаются пессимистичными, а деловая активность сниженной.
Это говорит о том, что доходы большинства россиян, весьма вероятно, могут серьезно упасть. Многие могут лишиться работы, в том числе и в результате банкротства частных компаний. Кроме того, многим взявшим ипотеку весной удалось до осени продлить ипотечные каникулы, которые истекут через полгода. Некоторые и вовсе приобрели квартиру в ипотеку с целью дополнительного заработка на ней путем сдачи ее в аренду. Однако, если собственник квартиры лишится основной работы, арендные платежи квартиросъемщика станут единственным источником дохода.
Совокупность этих факторов неизбежно приведет к тому, что большинство россиян, приобретавших квартиру по программе льготного ипотечного кредитования, уже весной неизбежно столкнется с нехваткой средств для своевременного внесения ипотечных платежей.
По этим причинам эксперты призывают очень тщательно подходить к покупке квартиры в ипотеку, не поддаваясь сиюминутным эмоциональным решениям. Тем более, что повышенный спрос на льготную ипотеку провоцирует застройщиков на спекуляции и завышения стоимости жилья. Необходимо тщательно взвешивать решения, учитывать текущую нестабильность в стране.
Ранее риэлторы рассказали, как экономить при покупке квартиры.
Загрузка...