Оказывается, чтобы сдать квартиру, которая находится в ипотеке, в аренду посторонним людям, требуется согласовывать такие действия с кредитной организацией, которая и выделяла деньги на ипотечное кредитование. Однако статистика говорит о том, что на шаги подобного характера идет только каждый 10-й собственник такого жилья. А это, как отмечают финансовые эксперты, может стать поводом для того, чтобы банк попросту забрал недвижимость.
Согласно информации, с которой поделились кредитные аналитики, когда потребитель заключает с банком договор по ипотеке, там есть отдельный стандартный пункт. Его суть сводится к тому, что собственник имеет право сдавать приобретенное в ипотеку жилье исключительно с согласия кредитной организации. А поскольку лишь только 10% россиян внимательно читают договор и точно знают о существовании такого пункта, неукоснительно ему следуя, то остальные 90% могут запросто оказаться у «разбитого корыта».
Кредитные предприятия намеренно вносят пункт о согласованной сдаче ипотечного жилья в аренду в договор кредитования с той целью, чтобы в случае непредвиденных ситуаций, приведших к повреждению жилья по вине арендатора (допустим, пожар), собственник мог рассчитывать на получение страховки. А вот если он сдал жилье без согласия банка, то в случае форс-мажора он лишается всяких выплат, что в свою очередь потребует производить ремонтные работы за свой счет. Соответственно, это требует дополнительных и весьма существенных инвестиций, что вкупе с необходимостью уплаты взносов по ипотеке может в итоге привести к утрате недвижимости.
В завершение стоит отметить, что банки, в своем большинстве, положительно относятся к желанию своих клиентов сдать ипотечное жилье в аренду. Единственным условием в данном случае выступает необходимость официального заключения договора между арендодателем и арендатором. В этом случае, как минимум, собственник получает возможность застраховаться от нежелательных последствий, которые могут наступить по вине арендатора.
Загрузка...