Достаточно значительной строкой расходов в квитанциях за коммунальные услуги является капитальный ремонт. Недавно стало известно, что Министерством строительства внесено предложение по изменению самой системы капитального ремонта в России.
Однако, как заверяют в ведомстве, изменения не затронут граждан и не подразумевают увеличение стоимости услуги. Речь идет о том, чтобы изменить текущую систему капитального ремонта таким образом, чтобы произошло увеличение устойчивости и эффективности фондов капитального ремонта в регионах. Среди новаций — разрешение на изменения цен в заключенных контрактах.
В Минстрое подчеркивают, что самой дорогостоящей составной частью ремонтных работ являются строительные материалы. Естественно, что рост цен на них провоцирует увеличение стоимости и самого капитального ремонта. Возможность изменения стоимости контракта предусмотрена только при подтверждении необходимости корректировки экспертом. Это может изменить исключительно цену контракта, но не текущие взносы граждан.
Кроме того, предлагается определять срок проведения капитального ремонта, опираясь на фактическое техническое состояние жилого дома, а не на нормативы 30-летней давности, поскольку нынешние нормы эксплуатации зданий серьезно изменились.
Напомним также что, в России существует федеральная программа по энергоэффективному капитальному ремонту. Однако, по непонятным причинам региональные власти не заинтересованы в использовании подобных технологий, а потому программа исполняется крайне вяло. Поэтому, Правительство планирует обязать все регионы участвовать в федеральной программе по энергоэффективному капитальному ремонту.
Суть программы энергоэффективного капитального ремонта состоит в том, чтобы при проведении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов активно применять энергоэффективные и энергосберегающие технологии, а также специализированные строительные материалы. Например, при ремонте происходит установка светодиодных ламп с датчиком звука или движения, современные лифты, в которых присутствует регулятор скорости.
На сегодняшний день не обязательно делать капитальный ремонт именно с учетом энергоэффективных технологий. Для того, чтобы стать участником этой федеральной программы, собственникам квартир в многоквартирном доме необходимо уточнить, принимает ли их регион участие в этой программе. Если регион подавал заявку на субсидирование капитального ремонта в рамках модернизации жилищно-коммунального хозяйства, а сами жильцы регулярно вносят платежи по капитальному ремонту, то дом будет отремонтирован с применение современных энергосберегающих технологий. Однако, это достаточно длительный и трудоемкий процесс – добиться того, чтобы капитальный ремонт был проведен именно с проведением энергоэффективных технологий. Вместе с тем, оплачивая немалые суммы за капремонт, жильцы домов имеют право требовать этого.
Применение подобных технологий позволяет собственникам жилых квартир в многоквартирных дома не только снижать количество потребленных ресурсов, но и существенно сокращать суммы платежей по общедомовым нуждам. В домах, отремонтированных с применением подобных технологий суммы платежей за общедомовые нужды уменьшаются на 20-50%.
Соответственно, после вменения в обязанность проведения капитального ремонта, отвечающего требованиям энергоэффективности, региональные власти будут вынуждены, наконец, оправдывать непомерные суммы, взимаемые с граждан за проведение капитального ремонта, создав условия для экономии граждан и их удобства.
Загрузка...