Федеральная антимонопольная служба решила заняться процессом рефинансирования ипотеки. Как известно, банки не очень охотно идут на рефинансирование и, тем более, на досрочное погашение. Однако и то, и другое является правом заемщика.
В случае с рефинансированием необходимо понимать, что это по сути, новый кредит. Необходимо снова собирать все документы, произвести заново оценку недвижимости, подтвердить платежеспособность и т.д. А потом, необходимо, чтобы выгода от этой процедуры была реальной — существенное снижение процентной ставки по займу, уменьшение срока кредита и т.д.
Антимонопольной службой предлагается прописать в законодательстве четкие сроки для предоставления заемщикам всех необходимых документов, которые требуются для полного или частичного досрочного погашения займа. В случае принятия поправок, эти сроки будут в обязательном порядке прописывать в кредитном договоре. На данный момент допустимый срок предоставления документов еще обсуждается, однако, предполагается, что он не превысит 10 рабочих дней.
Это упростит заемщикам возможность перехода в другой банк при рефинансировании кредита. Дополнительно сообщается. что антимонопольная служба разработала также и меры по упрощению самой процедуры рефинансирования ипотечного займА, однако, подробности пока не раскрываются.
Отмечается, что законопроект уже поддержан Центробанком, поскольку он позволяет сократить необоснованную волокиту со сторону банковских учрежддений. Сейчас ситуация складывается таким образом, что из-за того, что банки несвоевременно предоставляют документы заемщики вынуждены платить дополнительные повышенные проценты.
Напомним, что ранее в Государственную думу был внесен законопроект, в соответствии с которым предлагается обязать банки указывать причины отказа в изменении условий договора по инициативе заемщика. Также документ обязывает кредитные организации уведомлять о причинах отказа заемщику – способом, определенным в договоре (если клиент банка не выбрал способ уведомления – заказным письмом или уведомлением под роспись).
Автор законопроекта отмечает, что подобные изменения поспособствуют более ответственному отношению банков к рассмотрению запроса на изменение условий договора и принудят кредитные организации к принятию во внимание не только собственной выгоды, но и интересов заемщика.
Загрузка...