В некоторых случаях даже приватизированная квартира может снова перейти государству. Рассмотрим случаи, когда такое может случиться.
Незаконное выселение
Если во время приватизации не были учтены права всех проживающих там граждан, то суд может признать такую приватизацию незаконной. Тогда жилье снова перейдет государству.
Например, если до приватизации выписать человека незаконно, то после того, как это обнаружится, суд может встать на сторону того, кого не учли в приватизации. Тогда жилье снова вернется во владение государства.
Права при отсутствии жильца не отменяются
Права на участие в приватизации теряются только тогда, когда человек сам добровольно отказывается от права пользованием жильем. Если он всего лишь временно уехал, то его права на приватизацию остаются. И если во время его отъезда другие жильцы вдруг решат приватизировать квартиру, то сделка будет признана недействительной. Вернувшийся жилец сможет легко доказать через суд, что приватизация была совершена незаконно. Жилье снова вернется во владение государства.
Договор должен быть подписан вменяемыми людьми
Приватизацию могут признать недействительной, если во время сделки кто-то из участников находился в невменяемом состоянии. Если потом через суд удастся доказать, что один из участников сделки был недееспособным, то сделку отменят.
Наследство, не оформленное вовремя
Приватизированное жилье может передаваться по наследству. Но если наследники вовремя не вступят в права на имущество, то жилье снова перейдет государству. Напомним, что для вступления в наследство государство дает 6 месяцев после смерти наследодателя.
Потом даже через суд будет очень сложно доказать, что вы имеете права на наследство, просто вовремя в них не вступили. Если нет никаких уважительных причин для того, чтобы вовремя не вступить в наследство, суд, скорее всего, откажет в удовлетворении иска.
Аварийное жилье изымается у собственника в принудительном порядке
В том случае, если администрация решит, что жилье находится в аварийном состоянии или его нужно снести, то власти могут забрать его у собственника принудительно. Взамен государство обязано предложить собственнику альтернативу или денежное возмещение. Если собственник отказывается заключать договор с властями, вопрос будет решаться в судебном порядке. Если жилье аварийное, то собственнику все равно придется съехать, а жилье перейдет в собственность муниципалитета.
Загрузка...