21 января прошло совещание по вопросам экономики, во время которого в числе прочих вопросов, Владимир Путин затронул проблему стремительного роста цен на жилье. Он отметил, что во многих субъектах Федерации цены на жилье крайне высокие, а доступных вариантов для большинства жителей просто нет.
В этой связи, Президент предложил разработать меры, которые будут способствовать стабилизации цен и противодействию дисбаланса. Кроме того, Глава государства напомнил о спекуляциях девелоперов, связанных с государственной программой льготного ипотечного кредитования, из-за которых создается искусственный ажиотаж, ведущий к росту цен на квартиры. Путин назвал такую ситуацию недопустимой.
Он подчеркнул, что госпрограмма льготной ипотеки поддерживает строительную отрасль в стране, однако, при этом она должна реально делать жилье более доступным для граждан. По этой причине, отметил Путин, необходимо создать механизм, который будет эффективно бороться со спекуляциями на рынке жилья.
Одним из способов стабилизации цен Президент назвал увеличение темпов строительства. Повысив предложение, мы неизбежно снизим цены, подчеркнул Путин. Глава государства сказал, что рассчитывает увидеть конкретные меры и предложения по их реализации.
Напомним, что ранее о необходимости другого подхода к льготной ипотеки, заявлял глава партии “Справедливая Россия”, который считает, что необходимо создать государственную программу доступного жилья. В рамках программы предлагается строительства жилья, на которое будет фиксироваться не только сама ставка по ипотечному кредиту, но и стоимость квадратного метра в таких квартирах.
По мнению справедливоросса, льготная ипотека не равно доступная ипотека. Бесполезно вводить государственное регулирование процентной ставки по кредитам, не регулируя цены.
Согласно подсчетам аналитиков, за три недели 2024 года, уже фиксируется значительный рост цен на квадратный метр жилья. Стоимость квадратного метра вторичного жилья, в среднем по стране, прибавила почти 8%, естественно, что наибольший рост наблюдался в Москве и Санкт-Петербурге – более 16%.
Это явление продолжают связывать с ажиотажным спросом на недвижимость. Впрочем, риелторы фиксируют снижение интереса к покупке жилья. Таким образом повышение цен постепенно компенсируется снижением спроса.
При снижении спроса цены сначала стабилизируются, а затем постепенно, но очень медленно, начнут снижаться. Рынок начнет приходить в равновесие. Таким образом, по мнению, специалистов в области недвижимости, для стабилизации цен на недвижимость необходимо завершение программы льготной ипотеки.
Читайте также: как платить налог на недвижимость в 2024 году и как выгодно купить жилье
Загрузка...