Российские риэлторы обратились к Главе Правительству Михаилу Мишустину с предложением об изменении правил продажи недвижимости, которая была приобретена с привлечением сертификата о семейном капитале.
Суть предложения сводится к тому, чтобы при продаже старого жилье не выделять детские доли, но только в том случае, если сразу приобретается новая. Напомним, что в настоящий момент для продажи квартиры с целью улучшения жилищных условий необходимо погасить остаток по ипотечному кредиту, затем выделить доли для детей и только после этого можно продать недвижимость.
Дополнительно риэлторами предлагается обязательно фиксировать факт использования семейного капитала для покупки жилья или же для полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту. Зафиксировать данный факт должен будет Росреестр.
Таким образом, считают авторы инициативы, произойдет упрощение сделок с недвижимостью. Напомним, что ранее в Правительстве приняли решение об ограничении выдачи ипотечных кредитов под материнский капитал. Власти считают, что новые требования будут нацелены на защиту потребителей. Итак, новации относятся к тем финансовым организациям, которые уполномочены на выдачу ипотечных займов, но при этом не являются банковскими учреждениями.
Теперь такие кредиторы должны быть включены в специальный список, который будет контролировать единым институтом развития в жилищной сфере. Предоставление ипотечного кредита должно будет осуществляться в виде одномоментного перечисления всей суммы займа. кроме того, вводятся более жесткие требования к кредитному портфелю таких небанковских учреждений.
Вместе с тем, процедура использования средств семейного сертификата для приобретения жилья не изменится. Деньги будут перечислены в счет первоначального взноса, или же в счет основного долга, кроме того, ими можно воспользоваться для частично-досрочного погашения займа.
Загрузка...