Властями страны было принято решение о создании проекта, целью которого является вывод арендного жилья из «теневого» бизнеса. По примерным подсчетам система позволить увеличить бюджета страны более чем на 200 млрд. руб.
Описание проекта
Проект подразумевает создание государственного интернет-портала, через который будут оформляться все процессы по сдаче и съему жилой недвижимости. Для сайта уже зарегистрирован домен «ДОМ.РФ».
Виталий Мутко заявил о том, что законопроект о вводе правила обязательной регистрации на портале для граждан, желающих сдать жилье в аренду, уже внесен на рассмотрение в Государственную Думу. Его чтение запланировано на середину осени 2024 года. Если проект будет одобрен, то сайт заработает уже в первом квартале 2024 года.
На «ДОМ.РФ» можно будет воспользоваться сервисом, который с помощью простых пошаговых инструкций поможет подобрать подходящей налоговый режим. Также через сайт граждане смогут подать заявку на регистрацию в качестве самозанятого или индивидуального предпринимателя. Ресурс будет интегрирован с онлайн-системами Федеральной Налоговой Службы, информационными ресурсами по жилищно-коммунальным услугам и т.д.
Текущее состояние рынка арендной недвижимости в России
В Министерстве строительства и ЖКХ РФ провели подсчеты. По примерным сведениям на текущий момент в России в том или ином виде сдается в аренду более 5,2 млн. жилых помещений. Большая часть из этого числа арендуется по так называемым «серым» сделкам. То есть владелец помещения не зарегистрирован в качестве самозанятого или ИП и, тем более, не оплачивает налоги с дохода, получаемого от сдачи имущества.
Ввод новых правил об обязательной регистрации может привнести в бюджет государства налоги на сумму более 200 млрд. руб. за один год. Причем в РФ рынок арендная недвижимость составляет только 9% от всего фонда. Показатель растет с каждым годом, следовательно, после ввода обязательств по регистрации сумма налогов, которая будет поступать в бюджет также будет увеличиваться.
Состояние экономики России
Пандемия коронавирусной инфекции сильно сказалась на и без того слабой экономике Российской Федерации. Правительство было вынуждено в экстренном порядке действовать, чтобы воспрепятствовать распространению болезни по территории страны. Для всего этого нужно деньги, и, естественно, они черпались из бюджета, заложенного на целый год.
В таких условиях желание увеличить сумму поступлений в бюджет вполне объяснимо. И государство делает это всеми силами. Например, начиная с июля 2024 года сотрудники Федеральной Налоговой Службы начали массово проверять счета граждан на предмет неподтвержденных доходов. Теперь появляются сведения о создании системы «ДОМ.РФ».
Однако на данный момент не понятно, как Правительство собирается реализовать свои планы. Да, сайт можно создать, систему разработать и внедрить интеграцию с интернет-ресурсами налоговой, но как заставить граждан регистрироваться на портале?
Естественно, если человек ранее сдавал свою недвижимость «в серую», тем самым избегая налогов, то он и дальше будет так делать. Поэтому, Правительству следует задумываться не только о том, каким образом будет работать система «ДОМ.РФ», но и вводить меру ответственности за неиспользование сервиса. Если арендатор, не платящий налоги, будет находиться под угрозой внушительного штрафа, то он захочет сдавать жилье официально, чтобы избежать санкций.
Загрузка...