Эксперты в сфере недвижимости и жилищного права считают, что подорожание недвижимости в текущем году будет неизбежным.
Как стало понятно по промежуточным итогам реализации государственной программы льготного ипотечного кредитования, программа спровоцировала спекуляции на рынке новостроек и значительный рост на квадратный метр жилья.
В конце прошлого года стало известно не только о продлении программы льготной ипотеки вплоть до июля следующего года, но и планах ее распространения на вторичное жилье и сельские дома. На фоне этого, эксперты высказывали опасения о снижении доступности жилья для россиян и прогнозируют значительный рост цен на недвижимость, как первичную, так и вторичную в нынешнем году.
Аналитики предполагают, что до июля текущего года рост цен на недвижимость составит примерно 8-10%. Это связывают с тем, что пока льготная ипотека продлена только до середины года, дальнейший рост цен будет связан, как с продлением программы, так и с возможным увеличением ипотечных ставок по нельготным кредитам.
Члены общественных организаций считают, что рост цен на недвижимость продолжится даже в том случае, если государственная программа льготного ипотечного кредитования завершится. Это обусловлено тем, что в настоящий момент спрос на жилье превышает его предложение. Более того, рост цен на новостройки подстегнул и цены на вторичном рынке квартир.
При снижении спроса цены сначала стабилизируются, а затем постепенно, но очень медленно, начнут снижаться. Рынок начнет приходить в равновесие. Подобное положение дел связано с тем, что доступность ипотеки постепенно повышается.
Специалисты считают, что сегодня выгодно брать ипотеку и приобретать квартиру, поскольку остановки роста цен на недвижимость не предвидится. Более того, в ближайшее время стоит ожидать повышения ставок по ипотеке, это будет связано с повышением ключевой ставки Центробанком.
Загрузка...