Несмотря на пандемию и сложившуюся ситуацию в экономике, рынок недвижимости получил весомую поддержку от государства, а ипотечный рынок установил рекорд. К концу года сумма выданных кредитов составила около 3,25 трлн рублей. До этого рекорд в 3,01 трлн был зафиксирован в 2018 году.
Эксперты прогнозируют увеличение суммы до 3,7-4 трлн рублей. Такие цифры в первую очередь появились из-за программы льготной ипотеки и снижению ставок. Специалисты рассказали, стоит ли ожидать дальнейшего снижения ставок, а также о том, какие еще программы могут появиться в следующем году.
Ипотечные ставки
Снижение ставок возможно, но оно будет небольшим — не более 0,5 процента, считают эксперты. Некоторые аналитики считают, что в следующем году возможно достижение исторического минимума в 7 процентов. Такая ситуация вполне может сложиться при таком же уровне инфляции. Другие утверждают, что ставки сохранятся на том же уровне, а вот во втором полугодии, когда закончится срок программы льготной ипотеки, они вполне могут начать ползти вверх.
Программа льготной ипотеки
Спрос на льготную ипотеку сохранится до конца действия программы. Однако такого же ажиотажа на рынке недвижимости ждать не стоит. Количество предложений на рынке жилья уменьшилось, а вот цены поднялись, что и способствовало снижению покупательской способности граждан. В следующем году спрос снизится примерно на 10-15 процентов.
Цены на недвижимость
В 2024 году рост цен составил порядка 20%, в первую очередь, свое дело сделала льготная ипотека. В следующем году такого большого роста ждать не стоит. Если не будет роста ключевой ставки, то и цены не будут так активно расти. Специалисты ожидают увеличения стоимости в рамках 7-8%.
Также эксперты оценили риски появления ипотечного пузыря как минимальные. Тем не менее, количество просроченных кредитов может увеличиться.
Загрузка...