Известная компания Knight Frank провела опрос среди мировых застройщиков. В итоге выяснилось, что около 55% девелоперов решили отложить возведение новых жилых комплексов из-за коронавирусной пандемии. И это не простая прихоть мировых компаний, а вынужденная мера, так как сместились сроки поставок важных материалов. Что касается Москвы, то эксперты в один голос утверждают, что количество новых объектов премиального класса в следующем году снизится вдвое.
Почти половина застройщиков в мире откладывает строительство из-за панедмии
Knight Frank провела опрос среди своих клиентов. В нем приняло участие почти 160 крупных мировых застройщиков из разных стран мира. Около 30% всех девелоперов утверждает, что самое большое препятствие для развития – это финансирование.
Например, в некоторых странах повысили налоги. В Сингапуре и Ванкувере надбавки для иностранных застройщиков выросли сразу на 20%. В итоге, девелоперу ничего не остается, и он поднимает цены, что приводит к снижению потенциального спроса.
Из числа опрошенных, 44% приняли решение об остановке строительства с целью внесения корректировок в проектирование жилых объектов. Эксперты в сфере недвижимости уверены, что до конца текущего года общий объем новых предложений на рынке гарантированно упадет.
А что в России?
В России благодаря льготной ипотеке увеличился спрос, но цены на жилье продолжают идти вверх. Строительные компании пока не планируют сбавлять обороты и все будет зависеть от обстановки и распространения пандемии. Если не будет новых ограничений, то сроки поставок важных стройматериалов не сместятся, что позволит застройщикам вводить объекты точно в срок.
А что касается стоимости на квартиры, то сейчас мы наблюдаем пик цен и в ближайшее время можно ожидать небольшой откат на 5-10%. Это связано с тем, что доходы граждан постепенно падают, а цены неуклонно растут. А в случае ввода ограничений, отечественные строительные компании также будут вынуждены отказаться от новых проектов. И это приведет к дефициту предложение на рынке.
Загрузка...