Когда стартовала общероссийская приватизация, многие рвались бесплатно и как можно скорее стать собственниками недвижимости. В то время выстраивались большие очереди из желающих оформить жилье. Но со временем их число постоянно уменьшалось. Люди даже стали отменять приватизацию своих квартир.
Эксперты в вопросах недвижимости предсказывают большую волну возвратов квартир в государственную собственность. И на это есть две причины. В первую очередь, владение приватизированной квартирой – весьма накладное дело:
- взносы за капремонт необходимо делать каждый месяц (бремя возлагается на собственников);
- ежегодные отчисления в налоговую (постоянно растут);
- взносы за содержание и ремонтные работы общедомового имущества (для государственного жилья плата более низкая, потому что рассчитывается по выгодному тарифу);
- установка счетчиков (плата за устройство, проверка, ремонт и покупка нового), но это не касается счетчиков электроэнергии (в этом случае расходы оплачивают энергокомпании).
Второй причиной является довольно весомый аргумент – собственную квартиру можно потерять, например, в случае возникновения разного рода долгов (если жилье не является единственным). Да и мошенники вряд ли заинтересуются владельцем неприватизированной квартиры. Ведь известно много случаев, когда у стариков обманным путем забирали жилье. Заставляли писать дарственную, а после постановки подписи крайне сложно что-то доказать. Поэтому в ряде случаев деприватизация – способ защититься от злоумышленников.
Для отмены приватизации обязательно соблюдение ряда требований:
- квартира – единственное жилье для собственника;
- жилье не находится в залоге или под арестом;
- не было перепланировки;
- никто из собственников не менялся.
Невозможно приватизировать жилье, которое уже передавалось по наследству.
Загрузка...