Проблема необоснованного завышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги была озвучена Президентом России Владимиром Путиным, а затем официально подтверждена в ходе проверок, инициированных Генеральным прокурором Игорем Красновым. Вместе с тем, юристы утверждают, что есть способ не переплачивать по коммунальным платежам.
Сообщается, что в этом году тариф на обслуживание жилья увеличится в полтора раза. Это будет связано с новыми санитарными нормами по уборке подъездов.
Напомним, что с начала текущего месяца в России изменились санитарно-эпидемиологические требования, предъявляемые к уборке подъездов. Отчасти это связано с эпидемиологической обстановкой. Это значит, что теперь при сухой и влажной уборке подъездов управляющей компанией должно быть обеспечено соблюдение этих требований:
- Во-первых, влажная уборка подъездов должна будет осуществляться ежедневно.
- Во-вторых, должна производиться еженедельная влажная уборка мусорной камеры.
- В-третьих, назначается ежемесячная дезинфекция мусоропровода.
Таким образом, произойдет увеличение нагрузки на персонал управляющих компаний, осуществляющих уборку помещений подъездов в многоквартирных домах. Скорее всего, управляющим компаниям придется увеличить и количество самого персонала. Вероятно, это приведет и к увеличению расхода разнообразных дезинфицирующих средств, требуемых для ежедневной уборки подъездов.
Совершенно очевидно, что подобные изменения неминуемо приведут к увеличению расходов самой управляющей компании, которые будут, в конечном итоге, переложены на собственников квартир. Если управляющая компания повысила тарифы, не уведомив об этом жильцов, то есть без согласования с жильцами, то такие тарифы являются неправомерными. А потому начисление оплаты за обслуживание жилья должно производиться либо по усредненному тарифу, либо собственники вправе не оплачивать такие квитанции.
Напомним, что жильцы вправе самостоятельно устанавливать тарифы на коммунальные услуги, связанные с содержание дома и текущем ремоентом. Более того, они вправе отказаться от дополнительных услуг, предлагаемых управляющей компанией, сославшись на то, что они не относятся ни к текущему ремонту, ни к содержанию.
Юристы подчеркивают, что не все новации, связанные с уборкой являются обязательными, а потому жильцы вправе отказаться от них и исключить их из перечня услуг, уменьшив, таким образом тариф.
Кроме того, жильцы вправе полностью отказаться от использования мусоропровода. Для этого необходимо провести собрание жильцов и собрать подписи по данному вопросу. Однако, важно учитывать, что это общедомовое имущество, поэтому необходимо собрание всех жильцов, а не только одного конкретного подъезда. При согласии половины жильцов можно будет заварить мусоропровод и закрыть мусорные камеры окончательно. Управляющая компания будет обязана согласиться с решение собственников жилья. Соответственно, в таком случае, собственники смогут полностью отказаться от всех дополнительных услуг по уборке, связанных именно с наличием мусоропровода.
Демонтировать мусоропровод проблематично – во-первых, это потребует согласования с БТИ, внесения изменений в план здания, а, во-вторых, это значительно дороже, чем просто заварить его и прекратить пользоваться.
Как подсчитали экономисты, полный отказ от использования мусоропровода в многоквартирном доме позволит сэкономить около тысячи рублей в год.
Загрузка...