Если вы планируете снимать жилье, в первую очередь стоит заранее изучить проблемы, которые могут возникнуть при аренде квартиры. В нашей статье вы сможете узнать об основных ошибках, которые не стоит совершать, если не хотите потерять деньги.
1. Оплачивать работу риэлтора до сделки
Чтобы решить вопрос аренды жилья, вы решили пойти самым простым путем и обратились к риэлтору. Помощь специалиста действительно освобождает от решения многих вопросов, но плату за это никто не отменял. Поэтому очень важно быть максимально уверенным в выбранном специалисте, чтобы не оказаться обманутым.
Грамотный эксперт рынка недвижимости проконсультирует по всем спорным вопросам, грамотно подберет варианты согласно вашим запросам, и итогом таких отношений станет выгодная сделка — и для вас, и для него.
Один из основных пунктов – оплата работы риэлтора. Вы должны помнить, что вы платите не за процесс, а за итог. Поэтому единственный правильный вариант – оплатить услуги риэлтора после заключения сделки с собственником.
В другом случае вас ждут самые распространенные проблемные сценарии: объекты вы будете просматривать сами, «специалист» создаст иллюзию работы, а вы не получите даже минимально подходящих вариантов. Деньги вам, естественно, просто так тоже никто не вернет.
2. Не проверять документы на квартиру
Проверка документов на квартиру – важный пункт перед заключением сделки. Случаев, когда мошенники сняли квартиру на несколько суток и успели «сдать в аренду» наивному арендатору, на самом деле очень много.
Заключается сделка только с владельцем жилья. Он должен предоставить выписку из ЕГРН, также вы самостоятельно можете заказать ее на сайте Росреестра. Также помните, что, если у квартиры несколько собственников, разрешение необходимо получить у всех.
3. Не заключать договор
Заселяясь в квартиру на «птичьих правах» вы загоняете себя в ловушку. В такой, казалось бы, простой бумажке закрепляются ваши права на проживание в квартире, условия выселения и т.п. Иначе в один прекрасный день вы просто окажетесь за дверью.
4. Не составлять акт приема-передачи
Кроме договора, есть еще одна важная бумажка, в которой прописывается, что и в каком состоянии было, когда вы заезжали в квартиру. Туда необходимо вписать все, вплоть до царапин на полу и трещин на чайнике. Иначе виновником этого по итогу окажетесь вы.
5. Не фиксировать факт передачи денег
Собственник квартиры, как правило, берет с арендатора залог. За счет этих средств он сможет компенсировать ущерб от неаккуратного арендатора. Однако владельцы зачастую отказываются возвращать эти деньги. Поэтому, при передаче или переводе денег, важно составлять расписку.
6. Делать ремонт без разрешения
Арендатор обязан вернуть жилье в том же виде. Даже если состояние квартиры стало лучше, это может стать большой проблемой.
Загрузка...