Депутаты Государственной думы предлагают ввести в России новый налог на недвижимость. Речь идет не столько о введении нового налога, а о повышении ставки текущего имущественного налога. Парламентарии предлагает существенно поднять ставку для тех граждан, которые владеют недвижимостью большой площади или же несколькими квартирами.
Они обращают внимание на тех, кто имеет в собственности, например, 3-4 квартиры, которые сдаются в аренду. Для таких граждан стоит ввести повышенную ставку имущественного налога. Впрочем, с другой стороны, арендодатели, которые сдают несколько квартир, в большинстве своем, все же платят подоходный налог от сдачи недвижимости в аренду.
Также по мнению депутатов, более 100 кв.м. жилплощади на одного человека является явным признаком состоятельности, а потому для таких собственников также стоит повысить ставку налога. Парламентарии подчеркнули, что после дополнительных расчетов будет подготовлен соответствующий законопроект.
Напомним, что налог на недвижимое имущество теперь рассчитывается по кадастровой оценке недвижимости. Кадастровая стоимость максимально близка к рыночной. Первые три года налог будет рассчитываться с учетом понижающего коэффициента, а затем – по полной стоимости. По оценкам экспертов, новая формула приведет к серьезному увеличению суммы налога — примерно на 20%.
На данный момент налог рассчитывается еще по старым кадастровым оценкам, которые рассчитывались по нижним границам стоимости квартир. Эксперты считают, что при следующей государственной переоценке кадастровой стоимости объектов, скорее всего, будет применен тот же механизм, чтобы не вызвать массового недовольства. Однако, даже в этом случае рост налога неизбежен.
Еще одной причиной для увеличения кадастровой стоимости объекта может являться его месторасположение. Особенно часто это случается со старым фондом недвижимости. Ошибки возникают из-за того, что на оценку значительное влияние оказывает стоимость земли. А вот коэффициент износа дома не всегда принимают во внимание.
Загрузка...