Как уже неоднократно сообщалось в текущем году произойдет переоценка кадастровой стоимости участков. Это событие происходит в России каждые 4 года. Однако, это может привести к росту налоговых платежей.
Однако, главной новацией этого года станет не сама переоценка, а обновленные правила налогообложения нежилых объектов строительства на дачных участках. В соответствии с разъяснением Налоговые службы, направленным в региональные ведомства, нежилые строения на дачном участке приравниваются к жилым здания для налогообложения на льготных условиях.
Разъяснение содержит определение садовых домов, как здания для сезонного использования, которые предназначены для того, чтобы удовлетворить бытовых и других нужд жильцов в связи с тем, что они там временно пребывают. Таким образом, определение ставок и льгот для налогообложения такие сооружения должны быть приравнены к жилым зданиям.
Дело в том, что по мнению налоговиков, россияне злоупотребляют своим правом — годами не регистрируют объекты, которые являются якобы нежилыми, а по факту являются жилым домиком. Естественно, что такие неоформленные объекты являются корыстным способом, применяемым для ухода от налогов.
Главной целью таких изменений является повышение налоговых поступлений в бюджет. Это значит, что новации приведут не только к росту самих налоговых платежей, но также и к наложению на владельца участка штрафа в размере 20% от суммы неуплаченных налоговых платежей.
Вместе с тем, в некоторых случаях, один из стоящих на участке объектов выгоднее все же зарегистрировать, как жилое строение, поскольку физлица вправе получить льготу на уплату имущественного налога на одну хозяйственную постройку до 50 кв.м.
Таким образом, здание, которое является нежилым, но при этом не относящееся к хозяйственным постройкам, является объектом, для которого налоговый платеж исчисляется, исходя их порядка, применяемого для льготного налогообложения жилого дома.
Загрузка...