В текущем году Правительство ввело массу нововведений для собственников индивидуальных жилых домов и участков земли. Собственников регулярно проверяют на соблюдение новых правил, причем проверки проводятся даже с использование беспилотных аппаратов.
Особенно тщательно анализируются данные, полученные при помощи дронов, на предмет использования земельных участков по прямому назначению. Особое внимание уделяется соблюдению территориальности земельных участков. Даже за случайное “нарушение границ” владельцу может грозить серьезный штраф — в размере 1,5% от стоимости участка по кадастру (не менее 5 тыс рублей), а также обязательство убрать забор, нарушающий границы участков.
Было введено большое количество штрафов за несоответствии типа постройки типу земельного участка, за расположение теплиц и уличных туалетов; существуют даже специальные требования к заборам на дачных участках. В частности, рекомендуется устанавливать забор высотой 1,2-1,8 метра. Материал для забора должен быть сетчатым, так чтобы не нарушать нормы инсоляции более чем на 50 процентов.
Если выяснится, что забор слишком высокий или пропускает слишком мало света, дачника оштрафуют на серьезную сумму – 5 тыс рублей. Более того, решением суда его обяжут демонтировать такой забор и установить другой – отвечающий требованиям закона.
Учету подлежит ведение подсобного хозяйства, культивируемые растения и собираемый с них урожай. К слову, за определенные виды сорных растений или полностью заброшенный участок владелец также может получить немаленький штраф. Юристы напоминают о том, что имущественный налог начисляется на все виды земельных участков и построек, независимо от их типа, а также постоянного или же сезонного использования.
Более того, велика вероятность, что в следующем году размеры земельного участка для многих граждан существенного вырастет. Это будет связано с кадастровой переоценкой стоимости земельных участков, которая производится раз в 4 года. Она затронет абсолютно каждый земельный участок в стране – сельскохозяйственный, дачный, муниципальный и т.д. Однако, в некоторых регионах она проходит уже сейчас.
Например, в отдельных областях стоимость самых обычных, ничем не примечательных участков земли увеличилась в десятки в раз, соответственно, выросли и размеры налогов, начисляемых на эту землю.
Эксперты высказывают опасения, что это только начало. Уже сейчас для большинства граждан кадастровая стоимость участков земли выросла, как минимум, в 5 раз. После переоценки в следующем году, велик риск повторения ситуации 2015 года, когда суммы налога для дачников увеличились в разы, достигнув просто фантастических значений.
Юристы рекомендуют проверять официальный сайт Росреестра, где размещена публичная кадастровая карта, чтобы оперативно контролировать данную ситуацию и вовремя оспорить завышенную кадастровую оценку земельного участка.
Загрузка...