Приобретение квартиры в новостройке волнительный этап для многих. Однако, кроме вполне очевидных сложностей, есть риск совершения менее очевидных ошибок, которые позднее могут крайне негативно сказаться на комфортной жизни.
Ошибка №1 — реальная дата ввода в эксплуатацию школы и детского садика
При строительстве новых жилых комплексов, как правило, создается вся инфраструктура — магазины, школы, детские сады. И если с магазинами все довольно просто, то школы и детские сады — специфические здания. Так вот, дата сдачи дома и дата сдачи детского садика не всегда совпадают. А иногда, говоря о будущей школе, девелопер вообще имеет в виду, что в городском плане предусмотрено строительство школы в данном районе.
Поэтому чрезвычайно важно изучить проектную документацию, так указывается и дата сдачи жилого комплекса, и дата сдачи инфраструктурных объектов.
Ошибка №2 — парковка
В большинстве современных жилых комплексов предусмотрено наличие парковки для автомобилей. Однако, количество квартир жилого комплекса не всегда соответствует размерам территории. отведенной под парковку. Иногда это можно вычислить чисто логически — допустим жилой дом состоит из четырех домов по 25 этажей, а двор при этом вполне стандартного размера.
Кроме того, информацию о количестве машиномест на парковке можно получить у застройщика. Если по документам количество мест значительно меньше, чем квартир, то возникнут сложности. У некоторых застройщиков есть услуга по продаже парковочного места вместе с квартирой.
Ошибка №3 — отделка
Многим покупателям хочется купить квартиру так чтобы в ней сразу можно было жить, а не заниматься долгим и утомительным ремонтом. Есть выход — чистовая отделка новостройки.
Однако, понятие чистовой отделки у каждого застройщика разное, законом не установлены единые требования. У некоторых это самые дешевые обои и самый дешевый линолеум.
Для того, чтобы не оказаться в неприятной ситуации необходимо досконально изучить документацию — материалы, используемые для отделки, количество розеток, сантехника и т.д.
Загрузка...