Эксперты выяснили, в чем ловушка новой льготной ипотеки для россиян.
По мнению финансовых аналитиков, запуск льготной ипотеки для молодых семей с детьми приведет к росту цен на загородную недвижимость примерно на 20 процентов. Такую льготную ипотеку эксперты назвали «медвежьей услугой» для молодых родителей.
«Ситуация за городом, скорее всего, будет такая же, как и с льготной ипотекой на городскую недвижимость», — утверждают экономисты.
Формирование льготной ипотеки весной этого года было направлено, в первую очередь, на поддержку строительства, и только потом — на повышение доступности жилья. Обещанная ставка в 6,5% оказалась не такой и маленькой, так как цены на недвижимость так же выросли. Многих россиян привлек такой маленький процент, и к застройщикам стали поступать обращения. Однако в выгодном положении оказались только те, кто успел оформить документы до начала осени.
Большую выгоду во всей этой ситуации получили, конечно же, застройщики: от количества клиентов и от увеличения стоимости квартир. А цены на квартиры, несомненно, взлетели, и получилось так, что в итоге рост цен перебил выгоду льготной ипотеки. По мнению аналитиков, цены на недвижимость вырастут еще на 5 процентов к концу года. А такой исход полностью перекроет «полезность» программы льготной ипотеки.
Эксперты утверждают, что загородную недвижимость ждет такой же сценарий – цена на нее вырастет почти на 20 процентов, а цены на дома за городом и так большие, а в период пандемии стали просто огромными.
«Единственный плюс – государство обратило внимание на загородную недвижимость и начало субсидировать не только городскую. Первая же лучше подходит для проживания семей, особенно с маленькими детьми. Больше места, чище воздух и меньше жалоб на шумных соседей», — говорят специалисты.
Загрузка...