Кроме определения налогового периода, в данной статье говорится о плательщиках налога на землю, их обязанностях, преференциях, а также способах расчета суммы к оплате и наиболее сложные практические вопросы применения земельного права.
Основание для оплаты налога на землю
Оплачивать налог на землю требуется, только если гражданин или фирма владеет земельным наделом на правах собственника. Участки предоставляются в собственность, бессрочно или на основе пожизненного наследования.
Из числа плательщиков налога исключаются ситуации:
- Когда участок получен безвозмездно в пользование;
- Когда земля получена в пользование по договору аренды.
Если земля входит в состав имущества пенсионных инвестиционных фондов платить налог на землю обязана управляющая компания.
Земельный налог относится к группе местных платежей и оплата поступает в бюджет того региона где расположен сам участок. При этом законодательными нормами предусмотрены объекты, которые исключаются из налогооблагаемой базы земельного налога:
- Наделы, удаленные из обращения правительством РФ;
- Исторические и культурные заповедники;
- Наделы, на которых расположены ценнейшие объекты наследия культуры РФ;
- Участки в части водных и лесных массивов;
- Участки, на которых расположены многоквартирные постройки.
Земельный участок должен числиться в государственном едином кадастре, в котором определяются его размеры, границы и стоимость.
Определение суммы налогов к оплате
Как упоминалось выше, налог на землю платят собственники и частные лица, и юридические лица. До 01 января 2015 года если земля участвовала в производственном процессе, то авансы и итоговые платежи собственник рассчитывал самостоятельно. Это положение не коснулось физических лиц. С наступлением 2015 года ИП также лишились права рассчитывать сумму налога на землю своими силами. За ИП и частных граждан это осуществляется сотрудниками налоговой службы.
Для тех владельцев, у которых отчетным периодом признается 1, 2 , 3 квартал, обязаны рассчитать и оплатить в региональный бюджет авансовые платежи. Для них предусмотрена формула:
Ав = Нб х Ст : 4
Для определения аванса потребуется уточнить налоговую базу Нб в российском кадастре и ставку земельного налога Ст.
Важно! Кадастровую стоимость устанавливается законодательство и в начале каждого налогового периода следует уточнять, не происходило ли изменений.
Итоговая сумма налога на землю, который оплачивается в конце года, можно определить по формуле:
ЗНгод = Нб х Ст.
Сумма к оплате признается в полных рублях. Округление осуществляется по правилу арифметики, а именно, то, что меньше 50 копеек отбрасывается, то, что больше 50 копеек округляется до рубля.
Налоговый период земельного налога
Для всех категорий плательщиков установлен единый налоговый период по налогу на землю. Это временной отрезок, по итогам которого осуществляется подсчет, оплата налога и предоставление соответствующей декларации. Местные власти наделены правом определять для своего региона и отчетные квартальные периоды: 1, 2, 3 кварталы. По истечении отчетного периода некоторым собственникам потребуется платить в бюджет муниципалитета регионов авансы по земельному налогу.
Такое правило (расчет и погашение авансов) не применяется к собственникам – гражданам. Общей датой для погашения налоговых платежей признается 01 февраля того года, который начинается сразу за налоговым периодом.
Важно! Всем собственникам не нужно забывать о соблюдении сроков оплаты начислений по налогам. В противном случае ФНС начислит пени за каждый просроченный день.
Для частных граждан, начиная с 2015 года, установлен отдельный порядок расчета, оплаты и предоставления отчетности как собственникам земельных участков. А именно:
- Рассчитывает суммы налогов сотрудник налоговой службы;
- Собственник получает уведомление, в котором содержится расчет и перечислены объекты налогообложения, а также кадастровая стоимость надела;
- Оплатить начисления необходимо в текущем году: за 2016 год до 01 декабря 2016 года, в 2017 году до 01 декабря 2017 года;
- Начисление и оплата авансов частными собственниками не осуществляется и отчетность подавать не потребуется.
Не редки случаи, когда уведомление не дошло до адресата. Дубликат платежек и расчетов по земельным начислениям можно найти в личном кабинете плательщика на сайте ФНС. Также можно обратиться лично в инспекцию, того региона, в котором зарегистрированы земельные участки.
Отчетность по налогу на землю
Отчет, по истечении налогового периода по земельному налогу, потребуется предоставлять только собственникам – юридическим лицам. ИП от подобной обязанности освобождены. Годовая декларация сдается в налоговую службу, где непосредственно находится участок земли.
Если у хозяйствующего субъекта нет земельных наделов, сдавать декларацию (нулевую) он не должен. Также существует правило, которое определяет сведений, которые содержатся в декларации. Установлено, что в случае владения различными по категории участками земли, декларируются лишь те, которые облагаются налогом на землю.
Если земельный надел не является объектом налогообложения, то упоминать его в декларации не требуется. Срок для предоставления декларации по земельному налогу ограничивается 01 февраля года, наступившего сразу после налогового года.
На 2017 год законодательством РФ утверждена новая форма годовой декларации. В течение года, по прошествии отчетных периодов (кварталов), сдавать промежуточную отчетность не требуется. За опоздание при подаче отчета собственника подвергают административному взысканию.
Кроме того, нормативами налогового права предусматривается возможность предоставлять корректировочную декларацию за необходимый период. Если возникает такая необходимость, собственник обязан составлять ту форму, которая действовала в корректируемом периоде.
Декларирование земельной собственности осуществляется по утвержденной форме в ФНС как на бумажном носителе, так и электронном формате по каналам связи.
Кто имеет право на льготу по налогу
Преференции в отношении земель подразделяется на две группы, которые направлены на владельцев и непосредственно на участки. Для собственников предусмотрены следующие льготы:
- Если земля находится в распоряжении уголовно-исполнительной структуры и идентичных учреждений;
- Организации, владеющие государственными автотрассами;
- Религиозные учреждения, на землях которых находятся профильные здания, постройки, выполняющие благотворительную или религиозную функцию;
- Собственники – общества инвалидов, на землях которых находятся центры физкультуры и реабилитации, а также вспомогательные строения лечебного назначения;
- Коренные общины, частные владельцы, которые проживают в пределах Крайнего Севера, Дальнего Востока, Сибири;
- А также прочие владельцы, поименованные ст. 395НК.
В отношении самих наделов земли действует льгота, которая освобождает землю от налогов. Полный перечень предусмотрен в п. 2 ст. 389НК. Также преференции прописаны для территорий, которые значатся свободной экономической зоной Крыма и Севастополя.
Распространенные вопросы
Вопрос 1: Организация получила участок земли в бессрочное (постоянное) использование. Потребуется ли государственная регистрация участка? Нужно ли оплачивать налог?
Следует учесть, что право собственности на землю подтверждается свидетельством, государственным актом наравне с росреестром. Если собственник не провел действия по госрегистрации прав, это не освободит от обязанности налогоплательщика. Следовательно, собственник обязан оплачивать авансовые и годовые платежи по земле, если не имеет освобождения как льготник.
Загрузка...