В Госдуме рассматривается новый законопроект, который ощутимо испортит жизнь россиянам, живущим за счет сдаваемой в аренду недвижимости.
Законопроект подготовлен Минстроем. Его основная задача — вывести на легальный рынок аренду недвижимости. В скором времени всех сдающих жилье обяжут вносить данные об объектах недвижимости и получаемых доходах в специально созданную базу — Единый реестр аренды.
Законопроект
Естественно, правительство рассчитывает за счет нововведений, в первую очередь, пополнить бюджет страны. Ведь, выйдя из тени, граждане должны будут уплачивать налог с получаемой прибыли. Зная среднюю стоимость аренды жилья в крупных городах, несложно прикинуть, какую сумму придется отдать государству. Само собой, желающих будет не много.
Мало того, что наш народ вообще не привык платить налоги, так еще и в большинстве случаев арендная плата выглядит внушительно только для арендатора. Собственнику же с этой суммы нужно оплатить все коммунальные расходы (а это порой чуть ли не 80% от суммы) и время от времени осуществлять косметический ремонт помещения и покупать новую бытовую технику. Также владельцу сдаваемого жилья нужно тратиться на поддержание порядка в сдаваемой недвижимости, поскольку после некоторых безответственных жильцов многие предметы интерьера требуют замены. Естественно, россияне будут пытаться уклоняться от выхода из тени, особенно в кризисное время.
Можно ли уклониться
Однозначно — нет! Даже не стоит пытаться. Выявить так называемого «нелегала» налоговой не составит труда. Для того, чтоб сдать жилье, нужна реклама, которую налоговая служба отследит без особых усилий. Плюсом к этому, наниматель, неудовлетворенный собственником, сможет легко «сдать» арендодателя. И в случае обнаружения «нелегала» горе-собственник получит от ФНС очень ощутимый штраф.
К чему приведет новый законопроект
Для собственников — к обязанности платить налог в размере 13%. При желании, уплачиваемую сумму можно уменьшить, оформив ИП или став самозанятым.
Для арендаторов — прозрачность рынка уберет с поля различные мошеннические схемы, которых сейчас очень много. Но также стоит быть готовым к тому, что после принятия закона стоимость аренды может возрасти. Собственники будут закладывать в цену налог.
Загрузка...
