Буквально в каждом городе часто идут стройки новых домов. Куча реклам с привлекательными квартирами, приятный процент по ипотеке от банков. Однако, сейчас появился дефицит новых квартир.
Спрос на новые квартиры превышает предложение: готовая площадь уже вся распродана, а желающих так и осталось много. И так практически по всей России. Такое заявление сделал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на саммите деловых кругов «Сильная Россия».
По имеющимся данным у Росстата, ещё в прошлом году объёмы строительства жилья по России понизились на 5,9 процента (сказалось влияние пандемии и карантина). Застройщики всего сдала около 75 миллионов квадратных метров. А спрос, не смотря ни на что, возрос из-за сниженных ставок по кредитам. К тому же многие готовы были воспользоваться программами государственных льгот.
В прошлом году жители России буквально поставили рекорд по ипотечным долгам перед банками: он составлял практически 4,3 триллиона рублей. За первые месяцы зимы банки насчитали продажи ипотечных кредитов на 40%. По оценкам, сумма этих продаж может превысить отметку в 600 миллиардов рублей.
Это привело к тому, что на первичном рынке квартир в крупных городах (где численность превышает более миллиона человек) цены повысились примерно на 16% в год. Москва при этом также бьёт рекорды. Цена за один квадратный метр составляет почти 213 тысяч рублей, по оценкам МосБиржи. Эта цена превышает ту, которая была в марте прошлого года почти на 16%.
А стоимость квартир в новых домах поднимается из-за увеличения себестоимости строительства. Большая часть различных проектов переходит на систему эскроу-счетов (специальные условные счета). Но при этом сохраняется программа по льготной ипотеке. Такое утверждение высказал представитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Загрузка...