Ипотечный кредит в нашей стране — чуть ли не единственный способ приобрести свою недвижимость. Ипотека представляет собой долгосрочный банковский продукт. В среднем, ипотеку выдают на 10 -15 лет.
Так как ставка по ипотеке очень высокая, заемщик будет переплачивать довольно большую сумму денег, которая порой достигает 1,5-4-кратного размера займа. Многие люди пытаются как можно быстрее погасить долг, чтобы переплата была сокращена, но зарплата большинства россиян не позволяет ускорить процесс, поэтому чаще всего досрочно выплачивают ипотеку в последние годы, когда основной долг уже выплачен.
Начнем с того, что человек сам выбирает удобный срок ипотечного займа. Чаще всего, этот срок рассчитан на основе данных о платежеспособности клиента. При выборе срока ипотеки руководствуйтесь следующими правилами:
- Узнайте все риски за просрочку в случае непредвиденных обстоятельств — таких как увольнение или утрата дохода.
- Не забывайте, что при длительных сроках ипотечного займа (15-30 лет) разрешено гасить долг частично, и при этом уменьшится итоговая переплата.
- Помните, что досрочно погасить можно большинство займов без штрафов.
Давайте рассмотрим переплату по количеству лет. Однозначно, на длинном периоде вы переплатите намного больше.
| Количество лет | Пять лет | Пятнадцать лет |
| Сумма | 1 миллион рублей | 1 миллион рублей |
| Срок | 5 лет | 15 лет |
| Ставка | 13 процентов | 13,5 процентов |
| Платеж | 23 тысячи руб | 13 тысяч рублей |
| Переплата | 366 тысячи руб | 1,3 миллиона рублей |
Загрузка...