Многие граждане интересуются тем, можно ли выписать из квартиры ее собственника.
Начнем с того, что без согласия собственника выписать его точно не получится. Даже если он не проживает в квартире. Однако прописанный человек обязан платить за коммунальные услуги в квартире. Выписать собственника без его согласия никак не получится, потому что он собственник, и он имеет право распоряжаться своим имуществом так, как ему вздумается. Единственные ограничения – это запрет на размещение в жилом помещении производства или другого учреждения.
Если же у всех проживающих в квартире есть проблема с оплатой счетов за ЖКХ, есть простое решение. Счета можно разделить. Тогда долги будут копиться не у всех проживающих, а только у тех, кто за услуги не платит. То есть принцип – каждый сам за себя. Но выписать собственника из квартиры точно не получится.
Лишить собственность в теории можно. Но вот на практике этот процесс довольно сложный. Делать это следует через суд. Для того, чтобы отобрать у собственника квартиру, у него должны быть задолженности по квартире. И в том случае, если задолженности взыскать не получится, собственника признают банкротом и тогда уже можно отобрать жилье. Но путь этот довольно долгий и сложный.
Все что можно сделать с собственником, если он не платит по счетам по ЖКХ, — это взыскать с него эти деньги через суд. И в том случае, если собственник все равно продолжит уклоняться от оплаты счетов, тогда можно обращаться в суд за лишением собственника его прав на недвижимость. Но в любом случае его долю придется выкупать, чтобы стать собственником вместо предыдущего владельца.
Таким образом, наиболее разумным вариантом в том случае, если собственник вообще не появляется в своей квартире и не платит по счетам, является разделение счетов. Тогда задолженность будет числиться не за всеми проживающими в квартире, а за собственником. А потом эту задолженность будут взыскивать с собственника через суд. А если задолженность будет очень большой, а способов ее погашения у собственников не обнаружат, долю могут действительно отобрать и выставить на торги. Тогда эту долю сможет приобрести другое лицо.
Загрузка...