Пока аналитики и риэлторы гадают, насколько же подорожает жилье в России, Министерство строительства объявило об увеличении стоимости квадратного метра недвижимости.
Еще в начале текущего года эксперты прогнозировали неизбежное повышение стоимости жилья в России на 10-15%. Как оказалось, прогнозы были верными. Напомним, что эксперты связывали рост цен с тем, что пока льготная ипотека продлена только до середины года, дальнейший рост цен будет связан, как с продлением программы, так и с грядущим ростом ипотечных ставок по нельготным кредитам, связанным с повышением Центробанком ключевой ставки.
Члены общественных организаций считают, что рост цен на недвижимость продолжится даже в том случае, если государственная программа льготной ипотеки будет закрыта. Это связано с тем, что сегодня спрос на жилье превышает его предложение. Более того, рост цен на новостройки подстегнул и цены на вторичном рынке квартир.
При снижении спроса цены сначала стабилизируются, а затем постепенно, но очень медленно, начнут снижаться. Рынок начнет приходить в равновесие. В Министерстве строительства подготовили документ, которым регламентируется стоимость квадратного метра жилой недвижимости. В соответствии с этим документом, во втором полугодии текущего года стоимость квадратного метра увеличится на 13%, составив, таким образом, 55 720 рублей.
Напомним, что норматив стоимости квадратного метра недвижимости в первом полугодии составлял 49 173 рубля. Это значит, что за полгода цены на квадратный метр выросли на 6,5 тыс рублей. Впрочем, в некоторых Дальневосточных регионах стоимость недвижимости незначительно уменьшилась, а примерно в 20 субъектах Федерации и вовсе останется неизменной.
Норматив стоимости квадратного метра жилой недвижимости является важным социальным показателем. на его основе рассчитываются субсидии, выдаваемые из федерального на приобретение или строительство жилья.
Загрузка...