Минстрой изменит систему расчета нормативной стоимости недвижимости

Автор статьи

Алла Шувалова

1 минуту на чтение
1 535 просмотров

Министерство строительства выступило с предложением о том, чтобы рассчитывать среднюю цену жилья по данным Росстата и на первичном, и на вторичных рынках недвижимости.

Министерство выступило с предложением об изменении методики, по которой в России сейчас определяются нормативы по стоимости квадратного метра недвижимости. Такая методика необходима при расчете размеры выплат социально незащищенным слоям населения на строительство или покупку жилья. Проект данного приказа уже размещен на официальном портале.

Напомним, что на данный момент в России стоимость квадратных метров рассчитывается по данным о средней стоимости строительства жилья и средней цены метров на рынках первичного и вторичного жилья. Кроме того, при подсчетах учитывается и инфляция. То есть учитывается изменение цен относительно показателей прошлого года.

Теперь Министерство строительства предлагает считать стоимость квадратных метров по данным, которые размещает Росстат. То есть теперь определять среднюю стоимость метров будут по средневзвешенной стоимости на рынке жилья. Никакие дополнительные данные при этом учитываться не будут.

Исключением власти предлагают сделать Дальневосточный ФО, там стоимость квадрата будут определять по данным, которые касаются местных новостроек, вторичное жилье в расчете участвовать не будет. При подсчете средней цены на рынке недвижимости будут учитывать показатели по средним типовым квартирам.

Такое решение в Министерстве аргументируют тем, что сейчас на рынке недвижимости наблюдаются существенные расхождения между реальной стоимостью жилья и той, которая получается в ходе расчета. А вот та методика, которую сейчас предлагают в Минстрое, максимально приближена к рыночным показателям. Если рассчитать цену квадратного метра по этой формуле, можно максимально приблизиться к тем ценам, которые сейчас установлены на рынке недвижимости.

Напомним, что в середине мая этого года министерство уже выпускало указ, который устанавливало нормативы по стоимости одного квадрата по стране. Норматив на второй полугодие этого года составляет почти 56 тысяч рублей.

Добавить комментарий

Рекомендуем похожие статьи