Одной из условий получения некоторых кредитов является залоговое имущество. Например, если у заемщика отсутствуют денежные средства на первоначальный взнос по ипотечному займу, то есть возможность выдачи ипотечного займа под залог другой недвижимости (допустим, квартиры родителей или машины). Таким образом, у банка в залоге будет два объекта имущества — непосредственно ипотечная квартира, а также машина или квартира, которая служит залогом.
Однако, такие кредиты вызывают у заемщиков большое количество страхов и сомнений, это связано с тем, что вокруг таких займов крутится много мифов. Сотрудники банков раскрыли и опровергли самые распространенные заблуждения о залоговых кредитах.
Миф №1 — очень высокая ставка
Главный страх любого заемщика — размер переплаты, на которую напрямую влияет процентная ставка по кредиту. Впрочем, такой кредит может быть даже выгоднее, чем потребительский. В некоторых банках можно подключить услугу по гарантии минимальной ставки.
Миф №2 — имуществом нельзя пользоваться
Это не так. Имущество находится в залоге у банка, но пользоваться им можно, то есть и ездить на машине, и жить в квартире можно. Однако, распоряжаться имуществом, то есть продавать или дарить его до окончания выплаты кредита нельзя. Банк проверит исправность и прочие характеристики, но имущество останется у его владельца.
Миф №3 — целевой кредит
Целевым кредитом является тот, который выдается на приобретение конкретного товара или услуги — ипотечный, автокредит, покупка бытовой техники, образовательный и т.д.
Некоторые считают, что залоговый кредит является строго целевым, однако, в большинстве случае вэто не так. Многие банки выдают денежные средства под залог имущества, а затем не требуют отчета, на что именно они были потрачены.
Миф №4 — огромный пакет документов
Залоговые кредиты отпугивают многих — из-за большого пакета документов. Однако, несмотря на то, что залоговые кредиты требуют большего количества документов, чем обычные, однако, это не огромное количество бесполезных справок.
К обычному пакету бумаг, которые требуются для оформления займа, потребуются также и документы на залоговое имущество.
Миф №5 — залоговое имущество отберут при просрочках
Если заемщик потерял возможность регулярного внесения платежей, это еще не означает, что его сразу лишат залогового имущества. Как правило, банковское учреждение идет навстречу заемщику, предлагает рассрочку, реструктуризацию и другие меры, которые помогут ликвидировать просрочку и вернуться в нормальный график платежей.
Банк обращается в суд только в том случае, если заемщик является злостным неплательщиком.
Загрузка...