Многие мечтают о загородной недвижимости как о месте для отдыха. А кто-то, живя в сельской местности, вынужден ютиться в крохотных студиях. И тем, и другим будет полезно знать о такой мере поддержки, как сельская ипотека.
Сельское ипотечное кредитование
В федеральную государственную программу «Комплексное развитие сельских территорий» входит, стартовавшая с начала 2020 года., целевая программа «Сельская ипотека». Ведущими задачами, которые будут решаться в рамках данной программы, является:
- Во-первых, оздоровление жилищных условий российских граждан, проживающих в сельской местности.
- Во-вторых, комплексное развитие небольших по численности населённых пунктов.
- В-третьих, удержание населения, проживающего в сельской местности, от миграции в крупные мегаполисы. Предполагается, что программу продлят до 2030 г.
Виды жилых помещений
Льготное кредитование предоставляется на приобретение земельного участка, квартиры или дома в сельской местности, городских и рабочих поселках или в малых городах с численностью до тридцати тысяч человек. В программу на приобретение жилья в сельской местности за счет заемных средств включены новостройки, а также рынок вторичного жилья. Нормативными документами разрешается участие граждан в долевом строительстве. Владельцы земли и арендаторы получили возможность ипотечного кредитования строительства частного дома.
Существующие ограничения
Во-первых, с ноября 2020 г. жилые помещения приобретаются в домах, предельная высота которых не может быть более пяти этажей. Во-вторых, при покупке жилья рассчитываются размеры будущего жилья, исходя из нормы жилищной площади на каждого члена семьи. Конкретные минимальные нормы жилья разнятся в зависимости от субъектов РФ, и их возможно разыскать на онлайн-ресурсах местных администраций. В-третьих, в программу не включены некоторые территории, а именно, территориальные области Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. В-четвертых, банки имеют право выдвигать факультативные требования, исходя из оценки рисков и платежеспособности заемщика. К этому стоит добавить и то обстоятельство, что займ одобряется как финансовым учреждением, так и Министерством сельского хозяйства.
Условия займа
Максимальный срок кредитования рассчитан на двадцать пять лет с годовой ставкой от 0,1 до 3%. Минимальный стартовый платеж в 10% возможно будет оплатить средствами материнского капитала. Предельные суммы от трех до пяти миллионов рублей предоставляются в зависимости от региона РФ. Банковский займ вправе оформить гражданин РФ, без ограничений по социальному статусу, возрасту, семейному положению и месту проживания. Таким образом, благодаря программе сельского ипотечного кредитования, каждый россиянин, живущий в крупном городе, получил возможность приобрести дачу за городом.
Загрузка...