Приобретение собственного жилья связано не только с большой радостью от новоселья, но и со значительными затратами, часть из которых можно компенсировать налоговым вычетом. Размеры вычетов достаточно существенны — 13% от суммы до 2 млн рублей, то есть порядка 260 тыс рублей.
Кроме того, ипотечные заемщики могут получить и вычет с процентов, максимальный размер которого составляет чуть меньше 400 тыс рублей. Более того, вычет могут получить и муж, и жена, даже если собственник кто-то один из них.
Впрочем, ряд категорий покупателей квартир не может рассчитывать на данный вид социальной поддержки граждан (а вычеты являются именно форматом социальной поддержки россиян):
- Во-первых, это вычет разовый — если россиянине уже получал вычет за приобретение квартиры, то повторно не получит.
- Во-вторых, граждане, которые работают неофициально также не смогут получить вычет. Самозанятые россияне также не смогут рассчитывать на получение выплаты. А вот индивидуальные предприниматели, которые применяют общую схему налогообложения, — смогут.
- В-третьих, налоговые резиденты других стран (то есть те, кто живет в России менее 183 дней в году).
- В-четвертых, при приобретении жилья у близкого родственника вычет также не полагается.
- В-пятых, при оформлении права собственности на другого человека гражданин также лишается права получения вычета. Впрочем, из этого правила есть исключение — супруг или несовершеннолетний ребенок.
- В-шестых, приобретение апартаментов также лишает права на получение вычета, поскольку они относятся к категории нежилой недвижимости, а вычет положен только за жилую.
- В-седьмых, процедура рефинансирования ипотеки может стать препятствием для получения вычета.
Кроме того, некоторые обстоятельства могут уменьшить размер вычета:
- Во-первых, использование материнского капитала. Поскольку стоимость квартиры уменьшится на сумму семейного сертификата.
- Во-вторых, занижение стоимости квартиры в договоре приведет к тому, что вычет будет рассчитываться именно с этой суммы.
Загрузка...