Ни для кого не секрет, что повышение Центробанком ключевой ставки приводит к тому, что кредиты, в том числе и ипотечные дорожают. Более того, тенденция на повышение ставок по ипотечным и другим займам в ближайшее время будет только нарастать, поскольку растущая инфляция вынуждает Центробанк ужесточать кредитно-денежную политику. Об этом сообщается информационным агентством DEITA.RU со ссылкой на РИА Новости.
Повышение ставок на ипотечные займы и общее ужесточение требований к заемщикам значительно усложнило положение многим гражданам, планирующим улучшение жилищных условий. Теперь многим россиянам станет проблематичнее получить кредит необходимого размера для приобретения желаемой квартиры.
Так например, в Сбербанке ставка по ипотечным кредитам на покупку новостройки уже составляет 9,3%, а для приобретения жилья на вторичном рынке — до 9,5%. Другие банки также начали ужесточать условия по ипотечным кредитам.
Подобная ситуация неизбежно приведет к сокращению потенциальных покупателей квартир, поскольку теперь просто не все смогут получить одобрение, многим потребуется дополнительно время для накопления первоначального взноса большего размера. По этой причине эксперты прогнозируют также и рост цен на недвижимость — девелоперы станут повышать цены на новостройки, чтобы компенсировать снижение числа покупателей.
Это значит, что вслед за новостройками начнут дорожать квартиры и на вторичном рынке. Многие продают старое жилье, чтобы купить другое в новостройке, а потому для покупки подорожавшей новостройки им придется продать уже имеющуюся квартиру дороже. Таким образом, наблюдается уникальное явление – цены на вторичные объекты недвижимости растут согласно трендам роста на новостройки.
Таким образом, тем, кто планирует продавать имеющуюся квартиру с целью улучшения жилищных условий, возможно, стоит немного повременить, чтобы продать ее подороже. Безусловно, такого резкого скачка цен на недвижимость, как было 20 лет назад, уже не будет, однако нынешний рост цен на недвижимость все же достаточно серьезен, чтобы продавцы задумались о таком развитии событий.
Загрузка...