Напомним, что недавно Виталий Мутко, возглавляющий ДОМ.РФ, анонсировал изменения в программу льготного ипотечного кредитования. По его мнению, программу действительно необходимо закрыть в тех регионах, где рост цен на новостройки достиг 20%. В регионах, где темы строительства замедляются, а у россиян есть неудовлетворенный спрос в новостройках, напротив, активнее продвигать льготную ипотеку.
В такой ситуации в регионах, где произойдет завершение программы, застройщики будут вынуждены самостоятельно снижать цены на квадратный метр первичного жилья, чтобы стимулировать спрос. А в тех регионах, где программа останется, начнется бурный рост строительства, а граждане смогут улучшить свои жилищные условия.
Мутко напомнил о том, что программа льготного ипотечного кредитования задумывалась именно для повышения доступности жилья, а не для выгоды девелоперов и кредитных организаций.
Однако, как стало известно, Президент России Владимир Путин поручил подготовить проект продления программы льготного ипотечного кредитования. А потому вопрос о том, в каких именно регионах льготная ипотека останется, а в каких будет упразднена, находится в стадии острого обсуждения.
Предполагается, что ее оставят в самых “депрессивных” регионах, то есть в тех, где наблюдаются проблемы с жилищным строительством, где ощущается острая нехватка доступного широким слоям населения жилья. Конкретные примеры регионов не называют, однако эксперты считают, что речь идет о финансово-нестабильных, дотационных регионах.
Вместе с тем, к регионам, которые могут являться кандидатами на выбывание из программы льготного ипотечного кредитования, относят Москву и Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, Краснодарский край.
Это именно те регионы, в которых наблюдается наибольший рост цен на новостройки, подогреваемый спекуляциями застройщиков. Таким образом, значительная часть чиновников выражает согласие с Главой Центробанка Эльвирой Набиуллиной, которая уже неоднократно призывала Правительство к закрытию программы, поскольку она оказывает негативное влияние на доступность жилья.
Загрузка...