Часто собственники жилья убеждены в том, что если не прописывать того, кто проживает в квартире, то при желании будет очень легко его выселить. Но это ошибочное мнение. В некоторых случаях даже не прописанного в квартире человека выселить бывает довольно трудно. Рассмотрим ряд случаев, когда даже при отсутствии регистрации граждане имеют право на пользование жилым помещением.
Во-первых, нельзя выселять членов семьи собственника. К ним относятся дети, супруги и родители. Они автоматически признаются членами семьи, поэтому имеют право жить в квартире на основании факта вселения, прописка для проживания в квартире не нужна в таком случае.
Верховный суд уточняет, что членами семьи такие родственники остаются в любом случае, даже если не ведут совместное хозяйство с собственником жилья.
Во-вторых, нельзя разделять мать и детей. То есть выселить мать оттуда, где живут ее дети, нельзя. В том случае, если мать детей не является законной супругой собственника квартиры, права проживать в квартире у нее нет. Но если в этой квартире живут несовершеннолетние дети, суд может встать на сторону матери, так как дети должны проживать с родителями. Поэтом суд может разрешить матери детей жить в квартире какое-то время даже без прописки.
В-третьих, выселять члена семьи другого собственника из квартиры нельзя по закону. Если у квартиры несколько владельцев, то тех жильцов, которые проживали в квартире еще до распределения долей, нельзя выселить. К примеру, человек покупает половину дома. Другой половиной дома владеет мужчина, который проживает со своей семьей. Но зарегистрирован в доме только владелец. Требовать выселения других членов семьи при этом невозможно. Суд не удовлетворит иск, потому что порядок пользования уже был установлен до покупки доли жилья.
В-четвертых, нельзя выселять тех жильцов, которые получили право проживания в квартире по завещанию. То есть, если по завещанию человек получил квартиру, в которой, согласно тому же завещанию, имеет право проживать другой человек, выселить его никак не получится.
В-пятых, выселять жильца по договору нельзя. Если жилье предоставлялось по договору аренды, то в течение указанного срока выселить жильца не получится.
Загрузка...