Сейчас в России те граждане, которые долгое время проживают в квартире, могут претендовать на получение квадратных метров в собственность. К такому решению недавно пришел Верховный суд. Разберемся, когда жилец может получить квартиру после долгого проживания в ней.
Когда можно стать собственником квартиры?
Согласно ГК РФ, получить квартиру в собственность можно при соблюдении ряда условий:
- жилец добросовестно выполняет все свои обязательства;
- жилец следит за квартирой;
- человек живет в квартире 15 лет и более.
Довольно длительное время суды могли передавать квартиру в руки добросовестного жильца только при условии, что другого владельца у квартиры нет. Согласно гражданскому праву, получить право собственности на квартиру можно только в том случае, если у нее нет хозяина. Однако в законе есть небольшое уточнение, что собственник может быть, но он должен утратить права собственности. А вот при каких обстоятельствах право собственности можно утратить – в законе не уточняется.
Недавно в судебной практике рассматривался случай, когда собственник жилья был, но не проявлял интереса к жилому помещению. Верховный суд передал часть имущества жильцу даже при наличии законных наследников.
То есть теперь даже наличие собственника не является препятствием для переоформления имущества на жильца. То есть если собственник в квартире не появляется, никак за жильем не следит, не проявляет никакого интереса к своей собственности, то такое поведение может быть расценено в качестве отказа от своих прав на это имущество.
Проживание в квартире вместо вступления в наследство
Сейчас фактическое проживание в квартире дает наследнику право стать собственником. При этом можно даже не обращаться к нотариусу и не вступать в права собственности. То есть фактическое проживание в квартире приравнивается к вступлению в права наследования. В понятие «проживание» входит еще и оплата квитанций, налогов и произведение ремонта в квартире.
Может ли квартира перейти к квартирантам?
По закону, возможность вступить в права собственности после длительного проживания в квартире не распространяется на квартирантов. Арендовать квартиру можно сколько угодно лет, но никаких претензий на право собственности у арендаторов возникать не должно.
Загрузка...