Подбор жилья, приобретаемого в ипотеку – это всегда сложная задача. В связи с пандемией коронавирусной инфекции рынок недвижимости, реализуемой по программе долевого строительства, стал ненадежным, что еще сильнее усложняет ситуацию.
Граждане, которые планировали купить собственное жилье в 2024 году столкнулись с большой проблемой – режим самоизоляции. Особенно сильно это коснулось тех, кто хотел сначала продать имеющуюся недвижимость, а на вырученные средства приобрести новую, так как в условиях, когда выходить на улицу в прямом смысле слова незаконно, а также еще и опасно, продать квартиру очень сложно.
Лицам, которые хотят принять участие в государственной программе льготной ипотеки, которая позволяет оформить кредит под залог приобретаемого имущества со ставкой от 5,85% в год, необходимо поторопится, так как такая возможность будет действовать только до 1 ноя. 2024 г.
Новострой-М – ипотечный калькулятор
Если место, где хочется приобрести жилье – это столица или Московская область, то подобрать подходящий вариант можно с помощью интерактивного онлайн «калькулятора» на сайте Новострой-М.
Пользоваться ресурсом очень легко. Интерфейс и принцип работы программы интуитивно понятен. Чтобы подобрать подходящий вариант, нужно последовательно выполнить следующий алгоритм действий:
- Выбрать интересующее местоположение из трех предлагаемых вариантов: Москва, «Новая» Москва или Московская область (если расположение не принципиально, то следует пропустить пункт).
- Указать необходимое количество комнат (если покупателю подходят как 2-х так и 3-х комнатные варианты, то можно указать сразу несколько опций).
- Отметить дополнительные условия:
- участие в программе льготного ипотечного кредитования;
- возможность привлечения средств материнского капитала.
- Установить предпочтительный размер ежемесячного платежа.
- Установить размер первичного взноса или отметить пункт о его отсутствии.
- Выбрать необходимый срок действия ипотеки.
Возможные варианты
Пример подбора квартиры (данные на 13 авг. 2024 г.) по следующим условиям:
- количество комнат – две;
- первичный взнос – 3 млн. руб.;
- максимально допустимый размер ежемесячного платежа – 50 тыс. руб.;
- срок кредитования – 15 лет;
- участие в программе льготного кредитования.
По этим условиям система предлагает в Москве:
- Комплекс «Домашний», квартира расположена в 9-ти минутах езды на автобусе от метро «Марьино» с ежемесячным взносом от 49 тыс. 745 руб. Предложением можно воспользоваться через Сбербанк.
- Комплекс «Вестердам», расположение – 5 минут ходьбы пешком до станции метро «Аминьевское шоссе» (станция будет открыта в 2024 г.), с ежемесячным взносом от 48 тыс. 898 руб. Предложением можно воспользоваться через МКБ, ПромсвязьБанк, РоссельхозБанк или Возрождение.
- Комплекс «Волоколамское 24», удаленность от метро «Стрешнево» — 2 минуты пешком, ежемесячный взнос – от 47 тыс. 347 руб. Можно приобрести через банки Уралсиб и Абсолют.
- Комплекс «Аквилон Митино», расстояние до метро – 15 минут пешком или 5 минут на автобусе, ежемесячный платеж – от 33 тыс. 259 руб. Оформить ипотеку можно в банках АК БАРС, ДОМ.РФ, Росбанк и ВТБ24.
Загрузка...