На сегодняшний день размер материнского капитала при рождении первого малыша составляет 483 881,83 рубля. При появлении на свет второго ребенка сумма возрастает на 155 550 рублей.
Если семья принимает решение потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, то необходимо будет выделить доли в новом жилье всем членам семьи: супругу и детям.
В законодательстве не установлено четких требований к размеру долей. Граждане имеют право установить их на свое усмотрение и обозначить в соглашении или дарственной.
Правила, что обязательно нужно делить жилье поровну между родителями и детьми, нет. Но стоит учесть такую норму: стоимость доли не должна быть ниже той части маткапитала, которая приходится на этого члена семьи. По умолчанию, материнский капитал делится на всех членов семьи поровну.
Пример расчета размера доли
Допустим, семья с 2 детьми приобрела квартиру площадью 50 кв.м.. Ее стоимость составила 2 000 000 рублей. При помощи материнского капитала была закрыта сумма в 639 431,83 рубля. Это стоимость 16 кв.м. квартиры. Доли детей — по 4 кв.м. (16 кв.м./ 4 членов семьи = 4 кв.м.). Доля ребенка в квартире не должна быть меньше этого значения.
Когда маткапитал нужно будет вернуть
Если семья нарушит условия использования маткапитала при улучшении жилищных условий, имеется риск потери права на матпомощь от государства и средства придется вернуть.
Так, если родители приобрели квартиру, не выделили доли, а затем продали эту жилплощадь и приобрели новую квартиру, маткапитал придется вернуть.
Стоит отметить, что при выделении долей необходимо учитывать всех членов семьи. Так, если при покупке квартиры у супругов было только 2 ребенка, выделить доли нужно двоим. Но если к моменту погашения ипотечного кредита в семье появился третий ребенок, долю в жилье нужно будет выделить и ему.
Загрузка...