Как сообщили специалисты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, далеко не все графы в ежемесячных квитанциях по коммунальным платежам обязательны к оплате. Эксперт разъяснил, какие именно услуги ЖКХ можно не оплачивать без последствий.
Во-первых, напоминаем, что тарифы на электричество, отопление и горячую воду устанавливаются региональными властями, а вот тарифы за обслуживание жилья утверждаются управляющей компанией по согласованию с собственниками на квартир на специально проводимом для этой цели собрания. Если управляющая компания повысила тарифы, не уведомив об этом жильцов, то есть без согласования с жильцами, то такие тарифы являются неправомерными. А потому начисление оплаты за обслуживание жилья должно производиться либо по усредненному тарифу, либо собственники вправе не оплачивать такие квитанции.
Напомним, что жильцы вправе самостоятельно устанавливать тарифы на коммунальные услуги, связанные с содержание дома и текущем ремоентом. Более того, они вправе отказаться от дополнительных услуг, предлагаемых управляющей компанией, сославшись на то, что они не относятся ни к текущему ремонту, ни к содержанию.
Во-вторых, перерасчет стоимости услуг ненадлежащего качества. Например, если температура и/или воды из крана не соответствует нормативу. Жилищным кодексом предусмотрено право граждан на ежедневное снижение платы при оказании услуг ненадлежащего качества.
Итак, температура горячей воды не может быть ниже 60 и выше 75 градусов. Допустимо небольшое отклонение на 3-5 градусов в ночное время суток. При несоблюдении этого правила за каждый час плата должна снижаться на 0,1%. Снижение напора воды на четверть и более позволяет требовать снижения оплаты за целый день.
Что касается отопления, то температура в жилом помещении не может быть ниже 18-20 градусов тепла а в северных регионах – 20-22 градусов тепла. Допустимо понижение температуры ночью не более, чем на 3 градуса. В противном случае, плата за услуги должна снижаться на 0,15% от месячной суммы за каждый градус.
Впрочем, с превышением температуры точно такая же ситуация. Если температура выше нормы более, чем на 4 градуса превышает норму, то перерасчет также возможен.
Отключение электричества более, чем на сутки также влечет за собой уменьшение суммы коммунальных платежей. За каждые сутки просроченного вывоза мусора можно снизить сумму платежа за вывоз мусора на 3,3%.
Читайте также: новые правила оплаты ЖКХ с 2024 года, а также почему в квитанциях может появится дополнительные несколько тысяч
Загрузка...