Современный человек, приобретая квартиру в собственность, предпочитает инвестировать в новостройки. И, как сообщает PRIMPRESS, в этом случае многие будущие новоселы становятся заложниками своей невнимательности. Их вводят в заблуждение ложными обещаниями и недостоверной информацией.
Эксперты, которые занимаются мониторингом рынка жилой недвижимости, отмечают, что многие застройщики при составлении договора купли/продажи подводят к тому, что покупателю при нарушении его прав впоследствии будет крайне затруднительно получить компенсацию. По сути, в данном случае речь идет о том, что клиенты невнимательно читают сам текст договора, подписывая документ на невыгодных для себя условиях.
Отдельно эксперты говорят о том, что многие договора содержат пункты о возможных взаиморасчетах, когда метраж готовой квартиры отличается от проектного метража. В частности, здесь есть необходимость отталкиваться именно от той цифры расхождения, от которой и возникают финансовые обязательства. Если же возникнет необходимость доплатить за увеличение площади приобретаемого жилья, то очень важным моментом в договоре будет наличие пункта с указанием стоимости одного квадратного метра. Этот пункт также будет необходим в случае, когда реальный размер квартиры меньше обещанного, что позволит взыскать с продавца разницу, – подчеркивают эксперты.
Критически важным моментом является тот факт, что многие застройщики прописывают в договоре пункт о невозможности уступки права собственности на жилье третьему лицу без согласия на то строительного предприятия. Впоследствии этот факт может стоить покупателю дополнительных и довольно серьезных денег. Впрочем, больше денег придется заплатить покупателю и в том случае, когда ему на подпись «подсовывают» типовой договор, в котором только меняются имена и фамилии, да размер площадей. А вот пункт, говорящий о том, какая это квартира – видовая или же ее окна выходят во двор – также позволит сэкономить существенную сумму, – резюмируют специалисты.
Загрузка...