В период пандемии коронавирусной инфекции и падения доходов, мошенничество на рынке недвижимости снова начало принимать угрожающие масштабы. В связи с этим эксперты поделились информацией о том, как распознать недобросовестного риэлтора и обезопасить себя от его действий.
Во-первых, не рекомендуется обращаться к частному риэлтору, предлагающему свои услуги на сайтах бесплатных объявлений. Лучше воспользоваться услугами крупного агентства, имеющего имя и серьезную репутацию на рынке.
Во-вторых, недобросовестный риэлтор стремится, как можно быстрее продать квартиру, а потому будет настойчиво рекомендовать снизить цену. Постоянные попытки продажи по заниженной стоимости, равно как и предложения о приобретении квартиры по слишком низкой стоимости должны насторожить.
В-третьих, дубляж объявлений. Речь идет о размещении одной и той же квартиры на разных площадках. С одной стороны. в этом нет ничего предосудительного, поскольку специалист задействует все способы продажи квартиры, но если ценник на квартиру на разных сайтах существенно отличается, то это повод насторожиться. Это значит, что риэлтор стремится к наиболее быстрой продаже, чтобы избавиться от одной жертвы и приняться за другую.
В-четвертых, двойная комиссия. Как правило, риэлторы закладывают свою комиссию в стоимость квартиры, при таком раскладе для продавца услуги риэлтора получаются бесплатными, поскольку он получает на руки желаемую сумму, сверх которой риэлтор и указывает свои комиссионные, которые, обычно, оплачивает покупатель. Однако, если с продавца требуют также требуют оплату комиссионных услуг, то стоит поменять риэлтора.
В-пятых, постоянная спешка. Если риэлтор при любых обстоятельствах торопит, не дает возможности детально прочесть документы, не дает времени на консультацию с другим риэлтором или нотариусом, то это также повод поменять риэлтора.
В-шестых, излишняя дружелюбность. Профессионал старается поддерживать деловые отношения, а мошенник максимально втирается в доверие.
В-седьмых, сделка по доверенности. Если риэлтор настаивает на предоставление ему доверенности для совершения сделки, то от такого агента стоит бежать, как можно дальше.
Загрузка...