После долгожданной сдачи дома каждый торопится переехать. Но, прежде чем приступать к оформлению прав собственности и переезжать, квартиру необходимо принять. И сделать это нужно со всей внимательностью, чтобы избежать непредвиденных проблем. Новоявленные собственники должны засвидетельствовать тот факт, что выполненная работа их полностью устраивает, а для этого необходимо придирчиво все осмотреть.
Так как же правильно принять квартиру, на что стоит обратить внимание в первую очередь, и что необходимо иметь при себе? Расскажем дальше.
Сроки приемки
Период передачи квартиры собственнику указан в договоре, при этом чаще всего прописывается конкретный срок, например, квартал. Застройщик информирует собственника о том, что процесс строительства закончен, и квартиру необходимо принять. В договоре также обычно указывается срок, в течение которого собственник обязан отреагировать на сообщение и прийти на просмотр.
Необходимые документы
Процесс начинается в компании застройщика, куда дольщик должен явиться с договором и паспортом. Застройщик обязан предоставить разрешение на эксплуатацию жилья.
Эксперты предупреждают, что бывают случаи, когда собственнику предлагают подписать документы до просмотра квартиры «ради сокращения времени оформления», однако соглашаться на такое предложение, естественно, не стоит.
Как подготовиться
Чтобы правильно провести просмотр квартиры, необходимо тщательно подготовиться. Стоит познакомиться и поговорить с другими дольщиками, уже осмотревшими квартиры. Будущих соседей можно найти на различных форумах, в группах или в чатах. Так заранее можно узнать о некоторых недочетах. Стоит следовать некоторым принципам:
- Проводите осмотр утром или днем. Также необходимо иметь при себе фонарик, чтобы проверить плохо освещаемые места, посмотреть под ванну и т.п.
- Возьмите блокнот и карандаш для пометок, также с помощью листа бумаги можно провести проверку вентиляции (поднести клочок к отверстию, чтобы увидеть, колеблется ли он от потока воздуха, или не дергается).
- Мелом вы можете отметить найденные недочеты прямо на месте. С помощью камеры также зафиксируйте недочеты.
- Также необходимо взять рулетку, чтобы измерить площадь и перепады.
На что обратить внимание в первую очередь:
- Специалисты рекомендуют начинать приемку с осмотра мест общего пользования. Обнаружение их на начальном этапе и подача коллективной жалобы поможет устранить дефект заранее.
- Проверьте и зафиксируйте показания счетчиков.
- Входная дверь должна открываться и закрываться без особых усилий, не скрипеть и не быть деформированной. Должны отсутствовать вмятины, царапины, ручки должны быть правильно и хорошо установлены, а замки не должны заедать.
- Окна также стоит проверить на наличие царапин и дефектов. Наличие сквозняка можно проверить с помощью зажигалки.
- Стены обязаны быть ровными, без трещин и т.п.
- Вентиляция, трубы, радиаторы, краны должны быть установлены без дефектов. Также проверьте все розетки.
Если при приемке квартиры выявлены недостатки, акт не подписывается, а все недочеты прописываются в «дефектном акте». Данная бумага составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами.
Загрузка...